Scheltuslaan 211

Prachtig gerenoveerde 5-kamer maisonnette van circa 103m2 gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale L-vormige woon-/eetkamer met open keuken, twee badkamers, een aparte wasruimte, een eigen (fietsen) berging en een (zonnig) balkon aan de voor- en achterzijde.

Ideaal gelegen, vlakbij de supermarkt "Hoogvliet" en sportschool "Basic Fit", het openbaar vervoer (station Voorburg 't Loo), uitvalswegen (A12, A13 en A4) en op 10 minuten fietsen van 'Mall of the Netherlands' en Den Haag centrum.

Winkelcentrum De Julianabaan (met supermarkten, lunchrooms en winkeltjes) en de gezellige Herenstraat (o.a. met restaurants) op loopafstand.

Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen; trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree appartement; hal met meterkast; ruime achterzij (slaap-) kamer; royale L-vormige woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer en open keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur; moderne (tussengelegen) badkamer met groot ligbad met whirpool, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede toilet en doorloop naar de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger. Balkon aan de voorzijde van het appartement en een balkon aan de achterzijde welke via de keuken is te bereiken.

Begane grond
Via een vaste trap is de benedenverdieping te bereiken met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel en modern vrijhangend toilet.

Bijzonderheden
- Gerenoveerd in 2024;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1962;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 190,-;
- Centrale verwarming middels blokverwarming met warmtemeters;
- Voorschot stookkosten € 95,- per maand;
- Warmwatervoorziening middels elektrische boiler 2024;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra: 7 groepen + A.L.S.;
- Zonnig balkon aan weerszijden;
- Ruime berging op de begane grond;
- Op loopafstand van diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen, sportvelden, parken en openbaar vervoer;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte: 103 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 11 m2;
- Inhoud: 342 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.