Woning te koop: Koningin Julianalaan 394 2274JV Voorburg

Koningin Julianalaan 394

Voorburg 2274JV

Verkoopmakelaar

Avenir Vastgoed Anna Paulownastraat 99
's-Gravenhage 2581BC

070-8209892
info@avenirvastgoed.com
www.avenirvastgoed.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Please find the English text below;

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN HOEK APPARTEMENT MET 3 BALKONS, EEN EIGEN BERGING, 2 SLAAPKAMERS EN CA.67 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE.

Deze woning ligt aan een brede laan aan de grens van winkelcentrum De Julianabaan met allerlei winkels, restaurants sportscholen en gezelligheid. Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur, met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Leidschendam, en op loopafstand ligt NS-station Laan van NOI met ook de Randstadrailverbinding. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting alle delen van het land (Prins Clausplein, A12 en A4). Lagere en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse sportfaciliteiten en groenvoorzieningen.

INDELING:
Hoofdentree op straatniveau. Trap naar het appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken en separate toiletruimte met fontein. Ruime woon-/eetkamer met vaste kast en balkons aan de zijkant, voor- en achterzijde. Een gezellige gashaard waar u gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde levendig vrij uitzicht. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken toegang tot het voorbalkon. Eigen berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- Ca. 67 m2 woonoppervlakte
- eigen grond
- keuken met inbouw apparatuur
- bijdrage VvE € 168,16 per maand
- actieve en gezonde VvE
- MJOP en reservefonds aanwezig
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- niet-bewonersclausule van toepassing;
- projectnotaris;

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

*****************************************************
English text;

CORNER APARTMENT WITH 3 BALCONIES, PRIVATE STORAGE, 2 BEDROOMS AND APPROX. 67 M2 OF USABLE AREA, LOCATED IN A PRIME LOCATION.

This property is located on a wide avenue on the border of the Julianabaan shopping center with all kinds of shops, restaurants, gyms and conviviality. Public transport literally stops at the door, with a direct connection to the center of The Hague and Leidschendam, and within walking distance is the Laan van NOI train station with the Randstadrail connection. The property is also very conveniently located with regard to various highways to all parts of the country (Prins Clausplein, A12 and A4). Primary and secondary schools are within walking distance, as well as various sports facilities and green areas.

LAYOUT:
Main entrance at street level. Stairs to the apartment. Hall with access to all rooms and separate toilet with washbasin. Spacious living/dining room with built-in closet and balconies on the side, front and back. A cozy gas fireplace which you can use. Lively unobstructed view at the front. Two spacious bedrooms at the back. Modern kitchen with various built-in appliances and access to the front balcony from the kitchen. Private storage room in the basement.

DETAILS:
- fully equipped with double glazing
- Approx. 67 m2 living space
- private land
- kitchen with built-in appliances
- VvE contribution € 168.16 per month
- active and healthy VvE
- MJOP and reserve fund available
- age and materials clause applicable;
- non-residents clause applicable;
- project notary;

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.