Woning te koop: Koningin Julianalaan 91 2273JC Voorburg

Koningin Julianalaan 91

Voorburg 2273JC

Verkoopmakelaar

Clingendael Makelaars Schoolstraat 95
Voorschoten 2251BG

071-5617640
info@clingendaelmakelaars.nl
www.clingendaelmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Verrassende woning waar woongenot voorop staat en thuiswerkers hun hart kunnen ophalen. Eindelijk weer eens een riante twee laagse maisonnette, zonder bovenburen. Met maar liefst vier slaapkamers, balkon, eigen afgesloten (fietsen) berging en de leuke én centrale ligging in Voorburg is dit een verrassend woonobject.

De ligging en woonomgeving is ideaal gesitueerd. Winkels? Aan de overkant. Tramhalte? Voor de deur! Treinstation? Om de hoek! En daar houdt het niet op: Binnen 5 minuten kan je uitgebreid shoppen in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland (Westfield Mall of the Netherlands). Liever de rust en ruimte opzoeken? Binnen 5 minuten maak je een winterse wandeling in het Haagse Bos en binnen 12 minuten sta je uit te waaien op het strand in Scheveningen. Ideaal.

Via de gesloten portiekentree (renovatie februari 2021) en trap toegang tot de vierde woonlaag: Entree; ruime hal met houten vloer en vaste kast; modern toilet met inbouwreservoir (2018); moderne badkamer met grote inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 8.90 x 4.00) met vaste kast en toegang tot balkon. Open nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30 x 2.96) en een grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 x 3.54), beiden voorzien van een houten vloer.
Vijfde (zolder) verdieping: Thuiswerkers kunnen hier hun hart ophalen. Royale kamer (ca. 6.68 x 3.30) met Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten; lichte slaapkamer (ca. 7.36 x 4) met Velux dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

De berging (ca. 2.83 x 2.13) is gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en toegankelijk middels afgesloten toegangspoort.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2
- Bouwjaar 1955
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2021)
- Elektriciteit: vijf groepen met aardlekschakelaar
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- Strak gestuukte wanden en plafonds
- Het dak is van binnenuit in 2019 geïsoleerd
- bijdrage VVE € 105,- per maand
- Oplevering: in overleg