Prinses Irenelaan 238

Fraai gelegen tegenover het schitterende nieuwbouwproject Park 070 en om de hoek van Park ’t Loo, heerlijk licht 4-kamer appartement op de bovenste verdieping. Dit degelijk onderhouden appartement heeft een ruime woonkamer, keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers, een badkamer, twee zonnige balkons en een eigen zeer ruime berging in de onderbouw. Het appartement ligt centraal in Voorburg met veel voorzieningen in de directe omgeving zoals buurtwinkels, winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer op loopafstand (o.a. station ‘t Loo en Laan van NOI), en het gezellige oude centrum de Herenstraat van Voorburg is met de fiets zo te bereiken. Het appartement is gelegen in een zijstraat, dus er is alleen langzaam rijdend verkeer. Verder maakt de woning onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.

Indeling:
Centraal gesloten entree. Trappenhuis.

Entree appartement, hal, toilet met fontein. Lichte woon/eetkamer met fraaie laminaatvloer. Keuken voorzien van een nette doch eenvoudige keukeninrichting voorzien van koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, afzuigkap, boiler (eigendom) en wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot zonnige voorbalkon. 3 slaapkamers aan de achterzijde met allen toegang tot balkon. Nette geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.
Ruime (fietsen)berging in onderbouw aanwezig.

Het weten waard:
- Woonoppervlakte ca. 70 m2
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Actieve VvE, bijdrage € 156,00 per maand; (incl. € 101,00 voorschot stookkosten) 01-01-2024
€ 194.121,00 balans
- Meer jaren onderhoudsplan aanwezig
- Binnen 5 jaar gaat de VVE de woningen naar label A upgraden
- Diverse clausules van toepassing (ouderdoms-, asbest-, niet-bewoond-, en "as is, where is"-clausule)
- Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---------
English:

Beautifully located, opposite the beautiful new construction project Park 070 and around the corner from Park 't Loo, lovely bright 4-room apartment located on the top floor. This apartment has a spacious living room, kitchen at the front, 3 bedrooms, a bathroom, two sunny balconies and a very spacious private storage room in the basement. The apartment is centrally located in Voorburg with many amenities in the immediate vicinity such as local stores, shopping Julianabaan, public transport within walking distance (including station 't Loo and Laan van NOI), and the lively old center the Herenstraat of Voorburg is easily reached by bicycle. The apartment is located in a side street, so there is only slow moving traffic. Furthermore, the house is part of an active Association of Owners.

Layout:
Central closed entrance. Stairwell.

Entrance apartment, hall, toilet with fountain. Bright living / dining room with beautiful laminate flooring. Kitchen with a neat but simple kitchen furnishings with fridge/freezer, gas stove, oven, extractor hood, boiler (owned) and washing machine. From the kitchen access to sunny front balcony. 3 bedrooms at the rear, all with access te the balcony. Neat fully tiled bathroom with shower and sink. Spacious (bicycle) storage in the basement.

Worth knowing:
- Living area approx 70 m2
- Entire house double glazed
- Active HOA, contribution € 155.00 per month, (including € 101.00 advance heating costs)
01-01-2024 € 194.121,00 balance
- Long-term maintenance plan available
- Within 5 years the VVE will upgrade the houses to label A
- Various clauses apply (old age, asbestos, non-occupied, and "as is, where is" clause)
- Completion can be fast

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.