van Halewijnlaan 417

Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer jaren '30 parterrewoning in het populaire Voorburg-Noord, met zeer ruime tuin!

Welkom in Voorburg-Noord!
Deze locatie is niet voor niets zo populair! Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen A4, A12 en A13 en mede populair vanwege de vele openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek zoals treinstation Den Haag Laan van NOI en bus- en tramhaltes. Op korte afstand van het veelzijdige winkelcentrum Koningin Julianaplein met supermarkten en (vers)speciaalzaken. Maar ook het charmante centrum van Oud-Voorburg met wekelijkse versmarkt aan de Herenstraat, het bedrijfsgebied Beatrixkwartier en de Haagse binnenstad zijn binnen no time te bereiken. Met kinderopvangen, scholen, sportclubs en speelterreinen nabij is deze omgeving ook nog eens heel kindvriendelijk.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Welkom thuis in deze heerlijke 3-kamerparterre met een ruime voor- en achtertuin! Kom binnen via de hal naar de lichte en ruime woonkamer met mooie houten vloer van maar liefst ca. 12 meter diep! Creëer aan de voorzijde een gezellige zithoek, en aan de achterzijde meer dan genoeg ruimte voor een eethoek. Vanuit hier is het gezellig borrelen en dineren met vrienden, terwijl je zelf staat te kokkerellen in de half open complete keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en eetkamer (openslaande) deuren naar de nette en goed onderhouden tuin (ca. 70 m²), heerlijk gelegen op het westen, ideaal voor lange zomeravonden en praktisch met losstaande schuur. Aan de achterzijde een eerste slaapkamer (voorzien van airco-unit) die tevens toegang geeft tot de tuin. De badkamer leent zich uitstekend om te relaxen en is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Altijd fijn: een separaat toilet. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Zien we je tijdens een bezichtiging?

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond;
- VvE actief met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
- 1/3e aandeel VvE;
- Vernieuwd MJOP aanwezig;
- Reservefonds € 5.028,- (peildatum 23-01-2025);
- Energielabel D;
- Ca. 70 m² tuin met berging;
- Voorzien van waterontharder;
- Houten vloer;
- Voorkeur oplevering 01 mei 2025;
- In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.


***

Attractive and well-maintained 3-room 1930's ground floor apartment in the popular Voorburg-Noord, with a very spacious garden!

Welcome to Voorburg-Noord!
This location is so popular for a reason! With excellent connections to highways A4, A12 and A13 and popular because of the many public transport options around the corner, such as The Hague Laan van NOI train station and bus and tram stops. A short distance from the versatile Koningin Julianaplein shopping center with supermarkets and (fresh) specialty stores. But the charming center of Oud-Voorburg with its weekly fresh market on Herenstraat, the Beatrixkwartier business area and the city center of The Hague can also be reached in no time. With childcare centers, schools, sports clubs and playgrounds nearby, this area is also very child-friendly.

What makes this house special?
Welcome home to this lovely 3-room apartment with a spacious front and back garden! Enter through the hall to the bright and spacious living room with a beautiful wooden floor of no less than approx. 12 meters deep! Create a cozy seating area at the front, and more than enough space for a dining area at the rear. From here you can enjoy drinks and dinner with friends, while you cook in the semi-open fully equipped kitchen, equipped with luxurious built-in appliances. From the kitchen and dining room (french) doors to the neat and well-maintained garden (approx. 70 m²), wonderfully located on the west, ideal for long summer evenings and practical with a detached shed. At the rear is a first bedroom (equipped with air conditioning unit) which also gives access to the garden. The bathroom is ideal for relaxing and has a bath, walk-in shower, double sink with furniture and towel radiator. Always nice: a separate toilet. A second bedroom at the front. Will we see you during a viewing?

Good to know:
- Located on private land;
- VvE active with a monthly contribution of € 100,-;
- 1/3rd share of VvE;
- Renewed MJOP available;
- Reserve fund €5.028 (reference date 23-01-2025);
- Energy label D;
- Approx. 70 m² garden with storage;
- Equipped with water softener;
- Wooden floor;
- Preferred delivery 1th of May 2025;
- Due to the year of construction, we always include the age and materials clause;
- Onesta sales conditions apply.