van Egmondestraat 29

Charmante 4-Kamer Benedenwoning met Zonnige Tuin
Van Egmondestraat 29, Voorburg

Welkom in deze sfeervolle, speels ingedeelde benedenwoning uit 1925, gelegen in een karakteristiek en rustig straatje in het geliefde Voorburg. Deze 4-kamer parterre woning combineert authentieke details met modern comfort en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u van een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte van 95 m2 en 20 m2 overige inpandige ruimte: ideaal voor zowel gezinnen als stellen
• Authentieke details: prachtige visgraat parketvloer en granito vloer in de hal
• Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas
• Tuin op het zuidwesten: onderhoud vriendelijk, volop zon en ruimte om te ontspannen
• Parkeren voor de deur: altijd gemakkelijk uw auto kwijt
• Uitstekende bereikbaarheid: treinstation op enkele minuten loopafstand
• Goed onderhouden CV combi installatie, huur €52,- p/m welke in 2026 afloopt en eigendom wordt
• Eén derde aandeel in de actieve VVE met bijdrage van €50,- p/m. Reserve fonds ca. €10.000
• Aanvaarding in overleg
• Projectnotaris van toepassing, Barbara van Kampen in Oss

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met een klassieke granito vloer die direct de sfeer van de vooroorlogse bouwstijl ademt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer en de lichte eetkamer, die dankzij de grote schuifpui uitkijkt op de zonnige achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een sfeervolle overkapping. U kunt hier de hele middag en avond genieten van de zon.

De ruime woonkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, biedt veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De moderne keuken is voorzien van een hoogwaardig granieten aanrechtblad en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, waar het keukenblok is doorgetrokken. Hier bevindt zich ook de toegang tot de schuur met aansluitingen voor witgoedapparatuur.

De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en beschikt over een toilet, douche en wastafel.

Souterrain:
Via een prachtige hardhouten trap komt u in het souterrain waar zich nog twee kamers met daglichtvoorziening bevinden, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of eventueel extra slaapkamer. Deze verdieping biedt extra leefruimte en maakt de woning verrassend ruim.

Ligging:
De Van Egmondestraat is een charmant en rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en horecagelegenheden. Het nabijgelegen treinstation zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Den Haag en Rotterdam.

Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met een zonnige tuin op een fijne locatie? Dan is deze benedenwoning zeker een bezichtiging waard!