Woning te koop: Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 3 2254BG Voorschoten

Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 3

Voorschoten 2254BG

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 178 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Een prachtige zes-kamer TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met OMGEBOUWDE GARAGE, PRACHTIGE KAMER-EN-SUITE en TWEE BADKAMERS.

Deze zeer recente volledig gemoderniseerde woning met vier slaapkamers is in 2011 gebouwd en in 2020 tot in de puntjes afgewerkt naar een ontwerp van binnenhuisarchitect Femkeido. Met een hoogwaardige afwerking, strakke lijnen en een doordachte indeling biedt deze woning alles wat u zoekt. De woning is met veel aandacht voor detail in nieuwstaat (teruggebracht) en is ook daarna met veel zorg onderhouden. Bij binnenkomst denk je direct; “dit is geen alledaagse woning”. Alles wat je bekijkt ziet er net even anders uit. Strakke lijnen, veel warmte, een goede indeling en zeer hoogwaardige afwerking. De woonkamer kan middels een prachtige stalen pui afgeschermd worden van de bijzonder luxe woonkeuken, en de garage is bij deze woning gekoppeld aan de woning en omgebouwd tot woonruimte en berging. De benedenverdieping is daardoor heel groot en biedt veel mogelijkheden. De L-vormige woonkamer is het hart van de woning en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken is een chef's droom met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellig diner. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy. De slaapkamers zijn ruim en vooral de zolder is magnifiek te noemen. Een prachtige, ruime zolderkamer met een maatwerk stalen pui voor de privacy, een inbouwkast over de gehele achtermuur en de mooie badkamer maakt het helemaal af. Overigens is er op deze verdieping een 3e toilet te vinden. Een prachtige woning op een topplekje.

Indeling: voortuin, oprit met elektrisch oplaadpunt en plek voor twee auto’s op eigen terrein, entree woning, hal met trap naar bovengelegen verdieping, toilet en meterkast. Deur naar woonkeuken, keuken eiland en keukenkasten voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Kamer en suite naar woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (op het zuidwesten) en doorgang naar werk-, game-, speelkamer. Deur naar ruime berging met openslaande deuren naar de oprit.

1e verdieping: overloop, drie fijne slaapkamers (een voor, twee achter), badkamer aan de voorzijde, trap naar zolderverdieping.

2e verdieping: zolderverdieping met prachtig stalen kozijn (zie foto’s) en badkamer met toilet.

Kenmerken van de woning:

Luxe afwerking:
Gespoten plafonds en gestucte muren vloerverwarming op elke verdieping
Massief houten deuren met verdekte scharnieren
Maatwerk keuken en meerdere maatwerk kasten
Overal is gebruik gemaakt van hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen
Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig (A+ label door o.m. 12 zonnepanelen)

Ruimte en licht:

Vier ruime slaapkamers, Twee badkamers en drie toiletten.
Prachtig uitzicht aan de voorzijde.

Leuk weetje: deze woning is op eenvoudige wijze ook levensbestendig te maken.

De omgeving: Het Voorsche Park is een zeer geliefde woonwijk in Voorschoten, bekend om zijn groene karakter en waterrijke omgeving. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen en er is voldoende ruimte om te spelen. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een perfecte ligging? Dan is dit uw kans!

Vraagprijs: € 1.189.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.