Woning te koop: Het Wedde 109 2253RD Voorschoten

Het Wedde 109

Voorschoten 2253RD

Verkoopmakelaar

Cas Makelaardij Rustenburgertuin 19
Oegstgeest 2342CX

06-49360750
info@casmakelaardij.nl
www.casmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met een werkelijk waanzinnige tuin? Dit is dé woning die je zoekt!

Deze fantastische woning in de gewilde wijk Noord-Hofland biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De absolute eyecatcher is de enorme, zonnige achtertuin met een prachtig, bosachtig uitzicht – het voelt alsof je midden in de natuur woont! De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de tuin (maar liefst 13 meter!), waardoor je een geweldig uitzicht hebt en volop kunt genieten van binnen-buiten leven. Verder beschikt de woning over een open keuken, vier royale slaapkamers, en een moderne badkamer.

De woning ligt aan de rustige straat 'Het Wedde', in een kindvriendelijke buurt die ideaal is voor jonge stellen en gezinnen. De directe omgeving biedt tal van voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum en diverse sportverenigingen. De speeltuin en het park naast de woning maken het voor kinderen een heerlijke plek om veilig buiten te spelen.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: met de auto ben je binnen 15 minuten in Leiden of Den Haag, en Rotterdam en Amsterdam zijn binnen een halfuur bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met een bushalte om de hoek en NS-station De Vink op loopafstand.
Kortom, een schitterende woning met een unieke tuin in een rustige, maar centrale locatie. Mis deze kans niet!

Indeling
Begane grond:

Bij binnenkomst via de verzorgde, betegelde voortuin betreed je de hal, waar zich de meterkast, garderobe, berging (bijkeuken), separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De sfeervolle en speelse woonkamer is voorzien van een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale keramische tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De keuken opstelling is open en volledig uitgerust met een inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, vriezer en graniet werkblad. Ideaal voor iedere kookliefhebber!

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde uitgebreid middels een dakkapel welke prachtig uitzicht bieden op de tuin, terwijl de derde slaapkamer aan de voorkant van het huis ligt. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloop douche en een dubbele wastafel met een praktisch meubel en daarnaast een 2e toilet en een design radiator.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een royale zolderslaapkamer, waar indien gewenst nog een extra dakkapel geplaatste kan worden. Daarnaast is er een separate ruimte handig voor de opstelplaats voor de CV-ketel (intergas 2013) en mechanische ventilatie unit.

Tuin:

De woning beschikt over een royale en zeer brede achtertuin, ideaal gelegen op het zuid-westen, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ook uitgerust met een zonnescherm en een handige berging. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en loungeplekken. Via de achterom bereik je direct het achtergelegen park, perfect voor een wandeling of om de kinderen te laten spelen.

Bijzonderheden
- Heerlijk ruime en zeer brede woning
- Modern afgewerkt met luxe keuken en moderne badkamer
- Woning is recent gestuced en voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming
- Ideale zonligging in de achtertuin (ZW)
- Achterom met speelgelegenheid voor kinderen
- Autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid
- Woning is na geïsoleerd met tonzon vloer en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gelegen nabij openbaar vervoer (station de Vink) en uitvalswegen (A44, N206)
- Veel privacy aan de achterzijde
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Woonoppervlakte ca 166m2
- Perceel oppervlakte ca 335m2
- Oplevering in overleg