Ruysdaelhof 6

Op een goede locatie in de gezellige woonwijk "Vlietwijk" ligt dit lichte en ruime drie kamer appartement. Dit op de tweede verdieping gelegen appartement beschikt over twee balkons, twee slaapkamers, een ruime doorzon woonkamer, dichte keuken en badkamer, die vernieuwd zijn in 2018.

Deze woning is gelegen in de ‘’Vlietwijk’’ en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op 10 minuten loopafstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, onder andere voor paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Over het complex:
Het complex dateert uit 1961 en beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie en eigen berging.

Indeling:
Entree appartement, ruime hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimtes van de woning. Deze ruime doorzon woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon. Voorheen was deze kamer opgedeeld in woonkamer en derde slaapkamer. De mogelijkheid om dit terug te brengen is gemakkelijk te realiseren.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere kamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is vernieuwd in 2018, de deur naar het balkon is dicht gemaakt waardoor de opstelling van de keuken in een L vorm is gerealiseerd.
Badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel welke in 2018 is vernieuwd. Het toilet heeft nog wat liefde nodig.

Kenmerken:
• Op een centrale locatie nabij het centrum van Voorschoten;
• Ruim appartement met twee slaapkamers en mogelijkheid tot drie slaapkamers;
• Ruime woonkamer met veel lichtinval (openslaande deuren naar het balkon);
• Twee balkons;
• Aparte berging in de onderbouw;
• Bijdrage VvE incl. voorschot water: €190,00 per maand

Vraagprijs € 325.000,- k.k., Oplevering in overleg / Kan snel

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.