Woning te koop: Leidseweg 303 2253JB Voorschoten

Leidseweg 303

Voorschoten 2253JB

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

Een VOLLEDIG VERBOUWD en GEISSOLEERDE jaren-30 hoekwoning met TWEE GARAGE en EIGEN OPRIT. Gelegen op een mooi en ruim perceel. Deze fijne en bijzonder gave woning ligt aan een recent geheel vernieuwde straat “De Leidseweg” in Voorschoten. Deze straat is nu een 30 kilometer zone straat geworden. De huidige eigenaren hebben de woning in 2019 gekocht en daarna VOLLEDIG AANGEPAKT. De woning beschikt nu over een luchtbehandelingssysteem die kan verwarmen en koelen. Ook hebben de eigenaren de woning optimaal (van binnenuit) geïsoleerd en de houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. De houten vloer op de begane grond is vervangen voor een schuim betonnen vloer met vloerverwarming. Wat deze woning extra bijzonder maakt zijn de TWEE GARAGES. Bekijk de presentatie maar eens goed. Een woning die je niet vaak tegenkomt. Is dit iets voor jou?

Indeling: voortuin, oprit, deur naar garage en entree woning, hal met trap naar bovengelegen verdieping, toilet en meterkast. Deur naar woonkeuken, keuken en deur naar bijkeuken en de tuin. Tuin met grote (2e) garage.

1e verdieping: overloop, drie fijne slaapkamers (een voor, twee achter), badkamer aan de voorzijde, trap naar zolderverdieping.

2e verdieping: zolderverdieping met prachtig stalen kozijn (zie foto’s) en badkamer met toilet.

Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een perfecte ligging? Dan is dit jouw kans!

Leuk weetje: er ligt al een stroom aansluiting voor een elektrische auto.

Asbest- en ouderdomsclause zijn van toepassing bij deze woning.

Vraagprijs: € 695.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / november 2024 (snel is dus mogelijk)

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.