Woning te koop: Rembrandtlaan 176 2251HD Voorschoten

Rembrandtlaan 176

Voorschoten 2251HD

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

Voor de handige doe het zelver hebben we een centraal gelegen eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten en 4 slaapkamers in de aanbieding. Bent u dus handig en op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt verbouwen, zoek dan niet verder! Deze doorzonwoning is heerlijk licht met een dichte keuken, vier slaapkamers en een voor- en achtertuin. Echt een heerlijk huis om in te wonen!

Over de buurt:
De woning is gelegen in de ‘’Vlietwijk’’ op steenworp afstand van de Vliet en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten, ook wel de parel aan de Vliet genoemd. Het oude dorpscentrum bevindt zich op 10 minuten loopafstand waar veel winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. In het oude dorpscentrum worden ook veel activiteiten georganiseerd zoals het weekend van voorschoten, Jazz culinair, paardenmarkt en de wekelijkse markt. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, onder andere voor paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. Vlak bij de woning net over de "blauwe" brug vind je het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland. Voor de watersporter of wandelaar een geweldig gebied. Voorschoten is centraal gelegen in de Randstad; zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het strand van Wassenaar is ook makkelijk aan te fietsen.

Indeling
Via de voortuin bereik je de voordeur. Entree met meterkast, toiletruimte vaste trap naar de eerste verdieping en ruime trapkast. De doorzon woonkamer is heerlijk licht met eventueel uitbouwmogelijkheid aan de achterkant van de woning. Via de dichte keuken en de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is niet ruim, veel bewoners in de straat hebben de badkamer naar de achterzijde verhuisd en de badkamer verbouwd naar een wasruimte en tweede toilet.

Tweede verdieping
Met de vaste trap komen we op de zolderverdieping. Een ruime overloop waar eventueel plaats is voor een CV ketel en/of wasmachine en droger. Hier is één slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Eventueel kan aan de voorzijde van de woning ook nog een dakkapel worden geplaatst.

Bijzonderheden
- Energielabel D maar als er centrale verwarming zou worden geïnstalleerd D
- Geen centrale verwarming aanwezig
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Woonoppervlakte: 85 m²
- Project notaris Zwart en Partners in Leidschendam
- Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en asbestclausule zijn van toepassing
- Oplevering kan snel
- Vraagprijs 400.000,00 euro k.k.