Papelaan 45

Aan de prachtige idyllische “Papelaan” in Voorschoten staat vanaf nu deze zeer riante UITGEBOUWDE ZES-KAMER eengezinswoning te koop. Deze grote woning beschikt over een (21 meter) diepe achtertuin. Er zijn een paar bijzonderheden bij deze woning. Wij sommen het even voor je op: (Bijna) de gehele woning beschikt over leemstuc wanden. Voordelen van leemstuc zijn: volledig natuurlijk en duurzaam, vochtregulerend, geluidsabsorberend en warmtevasthoudend vermogen. Een bijkomend voordeel is dat een ruimte met leemstuc in de winter warm en in de zomer koel blijft. Op de begane grond ligt een prachtige Bamboe vloer. De gehele 2e verdieping is recent opgeknapt. Overal is dubbel glas geplaatst. Er liggen zes zonnepanelen op het dak, welke bij de verkoop zullen blijven liggen. Diverse radiatoren hebben op maat gemaakte ombouw (is echt uniek). De badkamer is erg fraai en vergroot.

Indeling: Voortuin, entree woning met meterkast , hal met trap naar 1e verdieping en trap naar kelder, toilet. Deur naar de woonkamer aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde (in de uitbouw) met een fijne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en door middel van opslaande deuren toegang tot de achtertuin (21 meter diep). Er is een berging achter in de tuin voor fietsen en gereedschap. Er is tevens een berging geschakeld aan de keuken die nu in gebruik is als bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger.

Eerste verdieping: Overloop, twee deuren naar twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een toegang heeft tot een balkon. Deur naar slaapkamer aan de voorzijde met ook toegang tot een balkon. Deur naar de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, deur naar de slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en inbouwkast, deur naar de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en inbouwkast.

Dit is niet zo maar een woning. Heb je interesse om te komen kijken? Bel ons kantoor. Wij maken graag een afspraak met je.

Vraagprijs: € 789.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.