Woning te koop: Koningin Beatrixlaan 12 4354BK Vrouwenpolder

Koningin Beatrixlaan 12

Vrouwenpolder 4354BK

Verkoopmakelaar

Esther Luteijn Makelaar & Taxateur Duinweg 83
Oostkapelle 4356GA

06-54327472
info@hettaxatiehuis.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 januari 2024

Omschrijving

Droom je van wonen dicht bij het strand, in een fijn en royaal familiehuis met drie slaapkamers, moderne badkamer, en tuin op het zuiden? Dan is dit uw kans!

De vrijstaande woning met veranda is gelegen op 344m2 eigen grond. In een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan een doodlopend deel van de Koningin Beatrixlaan. Vrouwenpolder is een familiebadplaats bij uitstek. Ontspannen en uitwaaien, binnen tien minuten fietsen sta je op het strand of aan het Veerse Meer, terwijl de gezellige dorpskern met zijn restaurants en winkels op loopafstand van de woning liggen.

Deze woning uit 1991 heeft 142m2 woonoppervlak, energielabel B, een nieuwe cv-ketel (2024) en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
De gehele begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming. De woning kent een in spouw uitgevoerde garage die voorziet in veel opbergruimte, maar ook andere mogelijkheden te bieden heeft. We denken hierin graag met je mee.

Indeling

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich een verrassend ruime ontvangsthal welke toegang geeft tot de woonkamer, toilet, meterkast, trapopgang en garage. Deze hal, is net als de gehele begane grond, afgewerkt met een leistenen vloer en voorzien van vloerverwarming. De royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, biedt voldoende plaats voor een gezellig samenzijn met familie en vrienden. De woonkamer heeft een fijne opbergkast onder de trap. Het zitgedeelte met openslaande deuren naar de veranda en tuin, is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Het eetgedeelte is groot genoeg voor een extra lange tafel en grenst aan de open keuken. De keuken met wandopstelling en kook-schiereiland heeft naast voldoende kastruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, de derde slaapkamer en badkamer vindt u aan de voorzijde. De in 2015 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopregendouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en een op maat gemaakte inbouwkast.

Tweede verdieping:
De via een vaste trap bereikbare bergzolder biedt u de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime vierde slaap- of werkkamer. De twee Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Garage en carport:
De ruime garage (20m2) met lessenaarsdak en houten garagedeuren biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen, tuingereedschap en opslag. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoedapparatuur aanwezig. Aan de linkerkant van de woning is de (houten) dubbele carport gelegen. Deze heeft parkeerruimte voor twee auto’s.

Tuin:
De omsloten achtertuin met veranda is op het zonnige zuiden gelegen en staat garant voor maximaal genot van het buitenleven. Via het pad naast de woning (eigen grond), de brandgang achter de woning of de garage is de achtertuin te bereiken. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is geheel bestraat en voorzien van vaste beplanting en houten erfafscheidingen.

Aanvullende informatie:
- woonoppervlak ca. 142m2;
- bruto inhoud woning ca. 604m3;
- grond 344m2;
- energielabel B;
- waterontharder;
- cv-ketel bouwjaar 2024;
- vloerverwarming op de begane grond;
- alarminstallatie;
- begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn van beton;
- zolderverdieping heeft een houten vloer;
- woning heeft houten kozijnen met dubbelglas;
- dak-, muur- en vloerisolatie uitgaande van het bouwjaar 1991;
- kadastrale aanduiding: gemeente Veere sectie L nummer 643, groot 258m2 en gemeente Veere sectie L nummer 964, groot 86m2 ;
- in de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
- tot meerdere zekerheid voor de nakoming vd koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van koopsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd;
- partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend;
- alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden;
- er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.