Woning te koop: Enk 47 4214DC Vuren

Enk 47

Vuren 4214DC

Verkoopmakelaar

Waterpoort Makelaars B.V. St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB

0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage in het gezellige Vuren! - Welkom in deze recent gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning uit 1969, waar sfeer, comfort en ruimte hand in hand gaan. Deze woning is een ideale keuze voor zowel starters, stellen als jonge gezinnen. Met een rustige ligging in het charmante Vuren en een ruim perceel van 265 m², is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Het is een grotendeels recent gerenoveerde woning waar je zo in kunt. Zo zijn de keuken en het toilet in 2021 gerenoveerd. Ook is er een overkapping en een nieuwe trap naar de zolderverdieping geplaatst. Met maar liefst vier slaapkamers waarvan één op zolder biedt de woning volop ruimte voor een gezin of om thuis te werken. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping zorgt ervoor dat je hier ook op minder zonnige dagen kunt genieten van de buitenlucht. De garage met carport en lange oprit biedt veel ruimte en gemak. Ben je op zoek naar een modern huis waar je zo in kunt trekken, met genoeg ruimte én in een leuke woonomgeving? Aarzel dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Dit huis heeft veel te bieden!

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime entree met vernieuwd toilet. De hal geeft toegang tot een riant uitgebouwde woonkamer vol natuurlijk licht door de lichtkoepel. Op de vloer ligt laminaat. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt. De keuken is in 2021 vernieuwd, biedt veel opbergmogelijkheden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit aan op de bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er is voldoende kastruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een ligbad en douche.

Tweede verdieping
Via de nieuwe trap kom je op de zolderverdieping. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Deze grote ruimte is te gebruiken als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of thuiswerkplek. Er ligt een stijlvolle parketvloer, wat de ruimte een warme uitstraling geeft.

Tuin
En dan de tuin……. De woning beschikt over zowel een voor- zij- als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Er is een overkapping geplaatst in 2022 waar je heerlijk kunt vertoeven op zowel warme als minder mooie dagen. De voortuin is breed, bestraat en hier kan je meerdere auto’s parkeren. Via de poort en de zij-tuin kom je in de garage. De garage is uiteraard ook te bereiken via de achtertuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1969
- Energielabel C en voorbereid op elektrisch rijden met een oplaadpunt.
- Let op!: Woonoppervlak is 102,5 m2, de zolder is ca. 1,95m op zijn hoogste punt en wordt
daarom formeel aangemerkt als overige inpandige ruimte (14,9 m2). Het woonoppervlak en de
overige inpandige ruimte samen is 117 m2.
- Overig inpandige ruimte 14,9 m2
- Bruto vloeroppervlak 184 m2
- Inhoud 415 m3
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Garage
- Parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen grond.
- Rolluiken aanwezig slaapkamer voorzijde en de begane grond aan de achterzijde.
- De afgelopen 3 jaar zijn het toilet en de keuken vernieuwd. Enkele plafonds zijn gerenoveerd en
geïsoleerd, de trap is nieuw geplaatst, de overkapping is geplaatst in 2022. De oprit is in juni
2023 opnieuw bestraat, er ligt een kabel voor het opladen van een elektrische auto.
- Oplevering in overleg.
- Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan
wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Omgeving
De woning ligt in Vuren. Voorzieningen zijn dichtbij: supermarkt, basisschool, kinderopvang en andere voorzieningen op loopafstand. Ook ben je binnen 5 rij-minuten op winkelcentrum Hoog Dalem.