Woning te koop: Villa Waterviolier 13 5146AL Waalwijk

Villa Waterviolier 13

Waalwijk 5146AL

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 200 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

Instapklare drive-in woning met een ruime inhoud van ca. 860 m3!
De geschakelde woning met inpandige garage is gelegen op een perceel van 296 m2 in een rustige woonomgeving in de populaire en jonge woonwijk ‘Landgoed Driessen’. De luxe afgewerkte woning biedt gezien de ruimte tevens ook volop mogelijkheden voor werken aan huis. Aan de voorzijde vrij uitzicht met een kindvriendelijk speelveldje voor kinderen. In Waalwijk zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en kun je bovendien gezellig winkelen en ook tafelen bij verschillende restaurants in het leuke centrum van de stad.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar verdieping en naar het ondergelegen souterrain met garage, luxe toilet met fontein, aan de achterzijde ligt de ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar veranda met terras en achtertuin, en aan de voorzijde aansluitend de half-open keuken met U-opstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat (6 pits), afzuigkap, dubbele oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en 10 liter close-in boiler. Tevens is er een praktische apothekerskast in de keuken aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en luxe badkamer ingedeeld met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop bereikbaar middels vaste trap, werkruimte met was-aansluitingen en CV met zonneboiler-opstelling (100 liter/type Daalderop, bouwjaar 2003) en mechanische ventilatie, 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet.

Souterrain:
De kelderverdieping is inpandig bereikbaar en bestaat grotendeels uit garage met op afstand bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, hier kunnen makkelijk 2 auto’s geparkeerd worden, ook bevindt zich hier nog een afgesloten werkkamer/berging (6.15 x 2.60).

Tuin en Omgeving:
De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en grindborders voorzien van vaste beplanting. Op de oprit voor de drive-in garage parkeerplaats voor 2 auto’s. De achtertuin is sfeervol en gevarieerd ingedeeld met sierbestrating, terras en siertuin met vaste beplanting. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuk veldje met ruimte voor de kinderen om te spelen. Attractiepark ‘De Efteling’ en natuurgebied ‘Loonse en Drunense Duinen’ liggen op fietsafstand. De A59 en de N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar andere steden zoals ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda.