Woning te koop: Toon Kortoomsstraat 10 5146EJ Waalwijk

Toon Kortoomsstraat 10

Waalwijk 5146EJ

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen staat deze nieuwe gezinswoning met berging. Deze moderne woning is instapklaar, volledig geïsoleerd (energielabel A) en geheel voorzien van vloerverwarming met zone regeling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, ruime keuken en gezellige woonkamer met aansluitend de robuuste overkapping. Kortom: een ideale gezinswoning gelegen op een rustige locatie!

Begane grond (vloerverwarming als hoofdverwarming):
Hal met trapopgang naar de verdieping, modern toilet en de meterkast, aan de voorzijde de open keuken met een hoek opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde de gezellige L-vormige woonkamer met provisiekast en openslaande tuindeuren naar de robuuste overkapping.

Verdieping (vloerverwarming als hoofdverwarming):
Ruime overloop met een praktische bergkast en de technische ruimte met de CV-opstelling (type Remeha, bouwjaar 2012), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine, 3 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer voorzien van airco en een keurige badkamer ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De bergkast op de overloop is momenteel in gebruik als kledingkast maar eventueel eenvoudig om te bouwen naar een separaat toilet. De leiding hiervoor is aanwezig. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde is er middels een vlizotrap toegang tot een kleine maar praktische bergzolder.

Tuin:
De omsloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt verder veel privacy. Er is tegen de achtergevel een gezellige overkapping aanwezig en achterop het perceel de houten berging met elektra en tevens de achterom poort. Tevens is er een leiding en afvoer aanwezig.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk, Kaatsheuvel en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand.