Woning te koop: Mgr. Bekkersstraat 2B 5146DV Waalwijk

Mgr. Bekkersstraat 2B

Waalwijk 5146DV

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 180 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Moderne en ruime vrijstaand geschakelde woning met berging en overkapping met berging gelegen op een gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘Landgoed Driessen’. Deze instapklare onderhoudsvrije topwoning biedt optimaal wooncomfort met een tal van pluspunten waaronder:

- Energiezuinig met 21 zonnepanelen en energielabel A;
- 3 woonlagen voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
- Gehele woning voorzien van een moderne en luxe afwerking;
- Ruime oprit met berging, makkelijk weer om te zetten naar garage;
- Volledige 3e woonlaag met 2 ruime slaapkamers;
- Rustige voorzijde met fijne wegkijk over de groenstrook en doodlopende straat;
- Op loopafstand beschermd natuurgebied met leuke wandelmogelijkheden;
- Het voortgezet- en basisonderwijs op loop- fietsafstand;
- Supermarkt op loopafstand (AH);
- En …. instapklaar.

Begane grond (met vloerverwarming):
Ontvangsthal met 3 fase meterkast met domotica, provisiekast en toilet met fontein. Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde met een 3-zijdige gashaard en een prima wegkijk over de linksgelegen groenstrook c.q. wadi. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkeuken voorzien van een rechte inbouwkastenopstelling met spoel- en kookeiland voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (integrale afzuigkap), quooker, combistoomoven, vaatwasser, XL koel- en vrieskast. Toegang naar de tuin middels openslaande tuindeuren, vanuit de keuken is tevens een extra TV-kamer bereikbaar met loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping (met vloerverwarming):
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airconditioning, moderne separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein en de luxe badkamer ingedeeld met royale inloopdouche (v.v. stortdouche en handdouche) en dubbele wastafel in meubel.

2e verdieping (met vloerverwarming):
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, technische ruimte (was-aansluitingen en CV-installatie) en extra 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Tuin en Omgeving:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en voorzien van vaste beplanting. Ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en oplaadpunt voor 1 elektrische auto. De door een architect ontworpen achtertuin met achterom is leuk ingedeeld met terras, sierbestrating, gazon, beregeningssyteem, domotica ledverlicthing, vaste beplanting, bankirai vlonder, buitendouche en een luxe veranda met berging.

Locatie:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. In de omgeving is veel ruimte voor kinderen om fijn te spelen. Supermarkt op 5 minuten afstand bereikbaar en zowel Waalwijk als winkelcentrum Sprang-Capelle zijn dichtbij en snel bereikbaar. De A59 en de N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Tilburg, Breda en ’'s-Hertogenbosch.