Woning te koop: St. Antoniusstraat 85 5144AC Waalwijk

St. Antoniusstraat 85

Waalwijk 5144AC

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning voorzien van drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping met twintig meter diepe tuin op het oosten.

Stel: je bent op zoek naar je eerste eigen huis. Of de plek om jezelf een nieuwe kans te geven. Een unieke kans ligt dan nu voor het grijpen, want Sint Antoniusstraat 85 in Waalwijk staat te koop. De woning uit 1918 heeft alles om je te geven wat je zoekt. Ruimte en sfeer op een mooie locatie. Lekker je eigen ding doen en je direct op je gemak voelen. Ga snel kijken en je ziet hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan zijn. Met kansen op nog meer.

Gezellig samen of even alleen
Je nieuwe thuis moet natuurlijk ruim genoeg voor je zijn. Dat is hier geen enkel probleem. In de woonkamer en half open keuken heb je de plek waar je lekker samen bent en je bezoek ontvangt. Of waar je gewoon lekker samen zit te chillen. Schoenen uit, Netflix aan en een serie bingen. Je kent het vast en de hoek waar nu de bank staat, lijkt er ideaal voor. De keuken is groot genoeg om een flink feestmaal in te koken. Zodra je even een moment voor jezelf nodig hebt, dan trek je je gewoon terug in een van de drie slaapkamers. Zo heb je dus altijd wat je nodig hebt, precies zoals dat hoort in het huis dat je je thuis noemt.

Kansen op nog meer
Misschien denk je dat je in de toekomst nog meer ruimte nodig hebt. Voor gezinsuitbreiding of iets anders. Ook dat hoeft geen enkel probleem te zijn. Kijk tijdens je bezichtiging eens goed naar de keuken. Dan zie je dat het helemaal niet meer zo moeilijk is om de woonkamer ook een stuk groter te maken als je over de volle breedte aanbouwt. Dan kun je helemaal alle kanten op.

Maar beeld je op de bovenverdieping ook eens in dat je het plafond weghaalt uit een van de slaapkamers. Dan heb je niet alleen fantastisch hoge kamers met de sfeer van de authentieke balken, maar ook een mooie vide op de overgebleven plafonds. Ideaal voor de kerstboom en de skispullen. Zo heb je dus al veel ruimte, maar ook mogelijkheden voor nog meer. Zodat je thuis met je kan meegroeien.

Vanzelfsprekende gezelligheid
Wellicht heb je niet zoveel zin in verbouwen. Je gaat natuurlijk veel liever gewoon meteen verhuizen naar dat fraaie nieuwe thuis. Heel begrijpelijk. Heel mooi ook dat dat in dit huis niet hoeft. Misschien wil je een keer verven, om het huis helemaal fris te laten ruiken en echt een nieuwe start te hebben. Gekker hoef je het niet te maken.

Daarna hoef je je spullen maar binnen te dragen en je bent thuis. Heel eenvoudig. In een handomdraai heb je dan het thuis waar je je echt op je plek voelt. Waar je weet dat je het helemaal prima voor elkaar hebt. De gezelligheid lijkt wel vanzelfsprekend. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de lange eettafel zitten. Neem even een moment om alles te laten bezinken. Om je voor te stellen hoe jij dit huis zou gebruiken. Er jouw thuis van maakt. Kijk meteen even naar buiten, om daar ook je mogelijkheden te zien. Misschien zie je die mogelijke aanbouw ook wel meteen voor je.

Oase van rust
Als je toch even naar buiten kijkt richting de achtertuin, dan zie je een oase van rust. 25 meter diep, met altijd wel ergens een plek in de zon of in de schaduw. Je hebt er alle privacy van de wereld. De overkapping achterin is ideaal om lekker te chillen. Je hebt de ruimte om alles te doen wat je wilt, zonder dat je ergens last van hebt. Toch woon je vlak bij het centrum van Waalwijk, op loopafstand van de winkels en andere voorzieningen. De ideale combinatie van factoren, precies zoals je dat wilt op de plek die je je thuis noemt.

Dit is het
300.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Sint Antoniusstraat 85 in Waalwijk. Voor die geweldige start of een unieke nieuwe kans. Voor relaxed thuis zijn op een mooie locatie en rustig kunnen doen wat je wilt. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging. Neem de tijd, ga eens een moment zitten, neem alles goed in je op en je kunt vast niet anders dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken. Dat dit het thuis is waarvan jij exact dat maakt waar je misschien niet eens op durfde te hopen. Wellicht zit je er al zo lekker dat je helemaal niet meer weg wilt. Veel plezier!

Algemeen:
- Er is in 2025 een bouwkundige keuring uitgevoerd, de directe kosten bedragen slechts €3.206,-;
- De woning beschikt over drie slaapkamers;
- De tuin is voorzien van een overkapping geplaatst in 2015;
- De riolering in de straat is compleet vernieuwd in 2023;
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd;
- De tuin is maar liefst twintig meter diep en is gelegen op het oosten;
- Er is bij deze woning géén achterom aanwezig;
- Datum overdracht is in onderling overleg.