St. Jansplein 45b

Perfect onderhouden en recent gerenoveerd appartement voorzien van ruime slaapkamer, balkon op het zonnige zuiden gelegen in het centrum van Waalwijk.

Mooie appartementen zijn niet altijd gemakkelijk te vinden, maar gelukkig hebben wij een appartement waar je zo in kunt. Dit ruime appartement beschikt over een entree, nette badkamer, royale slaapkamer, balkon op het zuiden en een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval.
Dit appartement ligt op de eerste verdieping en biedt door de vrije ligging veel privacy. Je zit heerlijk op het balkon en kunt al vroeg in het jaar genieten van de zon. Zie jij jezelf al kokkerellen in de keuken of relaxen op het terras?

Dit sfeervolle tweekamerappartement is voorzien van een lift en heeft een energielabel C. Het appartement heeft een balkon op het zonnige zuiden, waar je veel privacy hebt en waar een zonneluifel je extra comfort biedt. Winkels en horeca liggen op nog geen 100 meter loopafstand, wat het extra handig maakt. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het appartement heeft één ruime slaapkamer. Het uitzicht op de prachtige St. Janskerk maakt de locatie van het appartement nog beter.

Het complex is kleinschalig en beschikt over een vernieuwde lift en trappen. De medebewoners zijn gemoedelijk, wat bijdraagt aan een fijne sfeer. De entree biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Tevens is er een aparte ruimte waar je de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel kunt vinden. In deze ruimte is ook genoeg plek voor extra opslag. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte, met een gezellige zithoek en een deur naar het balkon, ideaal voor het genieten van de zon na het eten. De keuken is praktisch ingericht met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en een mooi werkblad.

Op de begane grond is een ruime berging aanwezig, die voorzien is van verlichting en elektra, ideaal voor het stallen van je fiets of voor het opbergen van andere spullen.
Het appartement is gelegen op het St. Jansplein, op slechts 100 meter loopafstand van het hart van het centrum, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen kunt vinden. In de buurt zijn ook supermarkten en sportclubs te vinden, en er zijn diverse culturele bezienswaardigheden, zoals de bibliotheek en het schoenenmuseum. Theater De Leest, het busstation, het winkelcentrum, de Loonse en Drunense duinen en uitvalswegen (A59 en N261) liggen ook vlakbij.

Algemeen:
- Het pand is gebouwd in 1980, in 2018 is het appartement compleet gerenoveerd;
- Voorzien van een definitief energielabel C, deze is geldig tot 2030;
- De VvE bijdrage is €176,- per maand, dit is inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud buitenzijde en algemene ruimtes;
- Het appartement is voorzien van een eigen inpandige berging in het appartement met wasmachine aansluiting;
- In het souterrain is ook een inpandige berging aanwezig voor o.a. je fietsen;
- De CV-ketel is in 2018 vernieuwd en in eigendom;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen;
- Het appartement beschikt over buitenzonwering;
- Er is geen eigen parkeerplaats, een ontheffing is voor ca. €105,- per jaar te verkrijgen via Gemeente Waalwijk;
- Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden met uitzicht op de St. Jan;
- Datum overdracht is in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar.

Interesse in dit keurige appartement gelegen in het centrum van Waalwijk? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.