Woning te koop: Waardhuizen 35A 4287LR Waardhuizen

Waardhuizen 35A

Waardhuizen 4287LR

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
Woudrichem 4285BL

0183-307040
info@demakelaarsvanaltena.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Vrij wonen, een grote tuin, een ruime schuur én wonen aan het water? Je hebt het gevonden! Welkom bij Waardhuizen 35a, een nette vrijstaande woning op een prachtig perceel van 1420 m². Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. De achtertuin grenst aan de Alm, een schilderachtig riviertje waar je kunt vissen, varen of gewoon genieten van de natuur om je heen. Het perceel is fantastisch! De kavel is diep, ruim bemeten en biedt je alle rust en privacy die je maar kunt wensen. Naast de woning staat een grote schuur, een extra berging én een overkapping. De woning, gebouwd in de jaren ’70, is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Met verduurzaming zoals zonnepanelen (10x) heeft het huis nu energielabel C, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving en lagere energiekosten. Deze woning is niet alleen geschikt voor gezinnen, maar is dankzij de voorzieningen op de begane grond ook levensloopbestendig, perfect voor senioren.

Wonen
Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Deze fijne ruimte is licht en ruim genoeg voor jou, je partner en eventuele kinderen. Dankzij de erker aan de voorkant geniet je van veel daglicht en een mooi uitzicht over de straat. Aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang tot de achtertuin. Met een woonoppervlak van maar liefst 140 m² heb je in deze woning volop ruimte én mogelijkheden.

Koken
In de gezellige woonkeuken voel je je meteen thuis. Een heerlijke plek om met het gezin te ontbijten, dineren of gewoon even bij te praten. De keuken heeft een nette, rechte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten, zoals een vaatwasser. Verder loop je via de achterdeur zo de achtertuin in.

Slapen & Baden
Op de begane grond vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer, die onlangs is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden.

Buitenleven
Het perceel van 1420 m² biedt meer dan genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin is mooi aangelegd met een gazon, plantenborders en een vijver. Aan de Alm vind je een fijne zithoek met een klein steigertje, ideaal om te vissen, een bootje aan te leggen of gewoon te ontspannen met het uitzicht over het water. Op het perceel staat daarnaast een royale schuur van zo'n 40 m² en nog een extra berging + overkapping.

Locatie
Waardhuizen 35a ligt op een toplocatie in het landelijke Waardhuizen, direct aan de Alm. Hier geniet je van de rust en ruimte van het platteland, terwijl je toch dicht bij dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zit. Een perfecte combinatie van natuur en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning op een prachtige plek.