Woning te koop: Willem Kloosstraat 24 2741GH Waddinxveen

Willem Kloosstraat 24

Waddinxveen 2741GH

Verkoopmakelaar

Van Rhijn Makelaars Fokkerstraat 11
Reeuwijk 2811EN

0182-748739
info@vanrhijnmakelaars.nl
www.vanrhijnmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 augustus 2024

Omschrijving

ERVAAR HET COMFORT VAN GELIJKSVLOERS WONEN MET EEN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN

Op RUSTIGE LOCATIE aan de doodlopende Willem Kloosstraat is dit ruime 3-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de BEGANE GROND. Het keurig bewoonde object biedt een grote slaapkamer, modern sanitair en keuken en extra werkkamer.

Aan de achterzijde heeft dit appartement beschikking over een ruime achtertuin (ca. 6.00x6.00m.) met stenen fietsenberging en achterom. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt bovendien een hoop privacy.

Aan de voorzijde van het complex kun je openbaar parkeren en zijn er tevens elektrische oplaadpunten aanwezig.

ENERGIELABEL A.

Bouwjaar ca. 2012. Woonoppervlakte ca. 64m2. Inhoud ca. 206m3. Externe bergruimte ca. 4m2.

Begane grond:
Entree, meterkast en ruime hal met toegang tot alle verdere ruimtes. Aansluitend de hal bevindt zich een berging met de aansluiting voor de wasmachine, de CV-installatie, de mechanische ventilatieunit en aansluiting van de buitenkraan (tuinzijde).

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer (1) ca. 12.7m2 met ruime vaste kast en elektrisch rolluik aan de voorzijde t.b.v. de zon.

Ruime betegelde badkamer ca. 5.2m2 met wastafel met twee ruime lades en ruimte kast, hangend toilet, radiator en inloopdouche met regendouchekop.

Aan de achterzijde tref je de lichtvriendelijke living ca. 23m2 met halfopen keukenruimte ca. 4.5m2.

Er is een lichtkleurige L-vormige keukenopstelling aanwezig welke is v.v. koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, combioven, wasbak, vaatwasser en de nodige laad- en bergruimte.

De gezellige living is v.v. gladde wandafwerking, laminaatvloer, designradiator en er is een mooi witte schuifdeur met veel glas toegepast aan de gangzijde.

Aan de achterzijde is er tevens een tweede slaapkamer (2) ca. 6.4m2 aanwezig welke thans als hobbyruimte in gebruik is.

Vanuit de living is middels openslaande deuren de achtertuin ca. 36m2 te bereiken. De tuin is omheind met schuttingen en v.v. sierbestrating en groen. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen fietsenberging met toegang tot de poort. Vanwege de ligging op het zuidwesten kun je op deze plek uitstekend en in alle rust genieten van de zon.

Vereniging van eigenaren:
Het object maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt €43,-.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.05x3.80m.
Slaapkamer (1) ca. 2.90x4.37m.
Badkamer ca. 1.80x2.90m.
Keukenruimte ca. 2.47x1.82m.
Slaapkamer (2) ca. 1.82x3.51m.
Woonkamer ca. 3.80x5.98m.
Achtertuin ca. 6.02x5.98m.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 2012. Woonoppervlakte ca. 64m2. Inhoud ca. 206m3. Externe bergruimte ca. 4m2;
- Gelegen in een rustige en fijne woonstraat welke bovendien doodlopend is;
- ENERGIELABEL A;
- Elektrisch rolluik aanwezig aan de voorzijde;
- Breed elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde;
- Passende hor aanwezig in slaapkamerraam;
- Dubbele horrendeuren aanwezig voor openslaande deuren living;
- Er is mogelijkheid om de inboedel (gedeeltelijk) over te nemen;
- Wens overdracht verkoper medio januari 25;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.