Woning te koop: Mina Druckerhoeve 2 2743JD Waddinxveen

Mina Druckerhoeve 2

Waddinxveen 2743JD

Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196
Waddinxveen 2743CP

0182-636021
info@gouwestadmakelaardij.nl
www.gouwestadmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Mina Druckerhoeve 2... Een super verzorgde hoekwoning met vrij uitzicht in een kindvriendelijke buurt!

Deze gezellige hoekwoning ligt in de ruime woonwijk “Zuidplas ‘90”, direct aan een speelveldje. Het huis valt meteen op door de klassieke zijingang, de sfeervolle erker in de woonkamer, een uitbouw op de eerste verdieping en een grote, zonnige achtertuin. Binnen vind je vier ruime slaapkamers, een frisse badkamer en een fraaie keuken. De woning is goed onderhouden en ligt in een rustig hofje, vlakbij alle belangrijke voorzieningen. In de tuin heb je veel privacy en de kinderen kunnen veilig spelen op het speelpleintje direct achter het huis. Iets oudere kinderen kunnen lekker voetballen op het grote veld op zo’n 100 meter afstand. De basisscholen liggen op een paar minuten loopafstand, ideaal voor jonge gezinnen. Ook het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Supermarkten, apotheken, winkels, sporthallen en buurthuizen zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je binnen no-time op de snelwegen A12 en A20. Dus ben jij op zoek naar een goed onderhouden en ruime gezinswoning in de Zuidplas-wijk in Waddinxveen, waar iedereen zich thuis voelt door de vrije ligging en de fijne omgeving? Kom dan snel eens kijken. Het is zeker een bezoekje waard! De woning is in 1992 gebouwd op een perceel van 180 m² met een inhoud van ongeveer 420 m³ en een woonoppervlakte van 110 m².

Indeling
Indeling van de woning:
Begane grond: Via de verzorgde tuin en zijingang kom je in de centrale hal van het huis. Hier heb je toegang tot de eerste verdieping, een modern toilet en de uitgebreide meterkast. Het toilet is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is lekker licht door de grote schuifpui en de erker. De kamer wordt verwarmd via een convectorput en voor extra sfeer op koude avonden is er een open haard. De pvc-vloer loopt door in de hal en de wanden zijn strak afgewerkt. De schuifpui leidt naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is er nog een handige trapkast als voorraadkast. De halfopen keuken is modern en ruim opgezet in een L-vorm, inclusief een aparte kast voor apparatuur. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, (inductie)fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit over de singel voor het huis.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: Hier zijn drie ruime slaapkamers te vinden, twee aan de achterkant en één aan de voorkant. De badkamer ligt aan de voorkant, naast de slaapkamer. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is er geen ruimteverlies door het schuine dak. Alle slaapkamers hebben dubbel glas en laminaatvloeren. De afmetingen van de kamers zijn respectievelijk 214 x 354 cm, 289 x 450 cm en 289 x 421 cm. De badkamer is modern en ruim, met een groot ligbad, een mooi badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Via de overloop, waar je extra opbergruimte hebt, kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Zolder: Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger, en hier hangt ook de cv-ketel (Remeha Avanta, uit 2020). Er is een leuk rond raam in de zijgevel dat zorgt voor veel licht. Aan de achterzijde is nog een klein dakraam. Onder de schuine daken zijn knieschotten voor extra opbergruimte. De zolderkamer heeft een dakraam aan de voorkant en biedt voldoende ruimte voor een slaap- of werkkamer. De kamer is ongeveer 240 cm breed aan de voorkant en 325 cm aan de achterkant, met een diepte van 4 meter.

Tuin
Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met 7,5 meter extra breed door de ligging op een hoek. De tuin is netjes aangelegd met betegeling, kunstgras en verschillende planten en struiken. De tuin is verder voorzien van een dubbele berging en een gezellige veranda. De eerste berging is de stenen berging achterin de tuin, waaraan de veranda is gebouwd. De veranda heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m² en biedt een fijne plek om tot laat in de avond van de tuin te genieten. Naast het woonhuis is een tweede berging van hout gebouwd. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en er is een wateraansluiting in de tuin. Op zonnige dagen biedt het zonnescherm schaduw.

Bijzonderheden
Omgeving: Waddinxveen ligt in Zuid-Holland en heeft ruim 30.000 inwoners. Het dorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning langs de Gouwe en is vooral bekend door de hefbrug uit 1936. In het zuiden ligt de Zuidplaspolder, en in het noorden vind je het Gouwebos, een groen gebied tussen Waddinxveen en Boskoop.

Bijzonderheden: Dit huis is uitstekend onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk kunststof kozijnen, dubbel (deels HR++) glas, en dak-, muur- en vloerisolatie. Het schilderwerk is in 2019 grotendeels vernieuwd. De woning is dus helemaal instapklaar en ligt centraal in de wijk ten opzichte van scholen en winkels. De woning ligt op fietsafstand van bus en trein en vlak bij de aansluitingen op de A12 en A20. We nodigen je uit om de fotopresentatie van dit huis te bekijken. Deze is samen met de 2D- en 3D-plattegronden te vinden op deze of onze website. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een uitgebreide bezichtiging.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en vormt geen uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.