Woning te koop: Ieplaan 82 2742XV Waddinxveen

Ieplaan 82

Waddinxveen 2742XV

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots een centraal gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met ruime achtertuin, 3 slaapkamers, bijkeuken en stenen berging plus achterom. De woning is gelegen nabij winkelcentra Gouweplein, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Kortom een heerlijke woning, welke zo te betrekken is en welke je zal verbazen. Maak gauw een afspraak om een keer te komen bezichtigen!

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast, geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Trap naar slaapverdieping.

Ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. Vanwege het grote raampartij aan de voorzijde is dit een lichte ruimte. Woonkamer met potkachel is gelegen aan de tuinzijde en is ca. 20m2. Ruime trapkast/bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is een mooi ruimte met opstelling wasmachine en wasdroger. De berging/schuur is te bereiken vanuit de bijkeuken. Zowel vanuit de bijkeuken als de berging/schuur is de tuin de bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van achterom.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaat vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer I over de gehele breedte aan de achterzijde met vaste en schuifkast. Deze slaapkamer is ca. 15m2. Slaapkamer II ca. 7,5m2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is perfect te gebruiken als babykamer, kantoor of slaapkamer. Slaapkamer III, eveneens gelegen aan de voorzijde van 8,5m2. De badkamer is luxe te noemen en volledig betegeld. De douche is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.

De gehele slaapverdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Ruime vliering met stahoogte (2.01 hoogte) inclusief dakraam. Deze ruimte is vanaf 1.50 gemeten nog 7m2. Hier is de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2011) gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Heerlijke tussenwoning met voldoende raampartijen.
- Ruime bijkeuken en schuur.
- Drie ruime slaapkamers.
- Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing.
- Projectnotaris Oostland in Berkel en Rodenrijs van toepassing.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.