Woning te koop: Justus van Effenlaan 54 2741XN Waddinxveen

Justus van Effenlaan 54

Waddinxveen 2741XN

Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196
Waddinxveen 2743CP

0182-636021
info@gouwestadmakelaardij.nl
www.gouwestadmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

Een goed begin is het halve werk, zeggen ze altijd. En dat geldt zeker voor dit fijne, gelijkvloerse driekamerappartement aan de Justus van Effenlaan 54. Als dit jouw eerste woning is, ben je al een flinke stap op weg. Alles op één etage, genoeg ruimte om te wonen, slapen én misschien zelfs te werken of studeren. Het appartement is helemaal af en zo te betrekken.

Het ligt op de tweede etage van een klein complex, dus je hebt een mooi uitzicht over de omgeving. Je komt binnen in de hal, die je toegang geeft tot bijna alle ruimtes in het appartement. De hal is voorzien van nieuwe binnendeuren, een mooie donkere laminaatvloer en nagenoeg gladde wanden. Verder vind je hier de modern ingerichte meterkast, het toilet, de badkamer en deuren naar de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer als de rest van het appartement, inclusief de woonkamer en keuken. Het toilet en de badkamer zijn al een keer opgeknapt en daarmee nog steeds "modern" te noemen. Het toilet is voorzien van een hangend closet en de badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazenwand, een handdouche en een thermostaatkraan. Ook is er een zwevend wandmeubel in hoogglans wit met een brede wastafel en bijpassende spiegelkast. De keuken is praktisch en strak ingericht in een moderne combinatie van antraciet en hoogglans wit. Hij heeft een 4-pits glas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Er is ook genoeg ruimte voor een wasmachine.

Indeling
Het ligt op de tweede etage van een klein complex, dus je hebt een mooi uitzicht over de omgeving. Je komt binnen in de hal, die je toegang geeft tot bijna alle ruimtes in het appartement. De hal is voorzien van nieuwe binnendeuren, een mooie donkere laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Verder vind je hier de modern ingerichte meterkast, het toilet, de badkamer en deuren naar de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer als de rest van het appartement, inclusief de woonkamer en keuken. Het toilet en de badkamer zijn al een keer opgeknapt en daarmee nog steeds "modern" te noemen. Het toilet is voorzien van een hangend closet en de badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazenwand, een handdouche en een thermostaatkraan. Ook is er een zwevend wandmeubel in hoogglans wit met een brede wastafel en bijpassende spiegelkast. De keuken is praktisch en strak ingericht in een moderne combinatie van antraciet en hoogglans wit. Hij heeft een 4-pits glas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Er is ook genoeg ruimte voor een wasmachine.

De woonkamer heeft uitzicht op het water, een groenstrook en een straat met leuke winkeltjes. Een fijne, lichte ruimte waar je je snel thuis zult voelen. Door het licht dat binnenvalt, komt de laminaatvloer in houtlook mooi tot z'n recht, wat de kamer een warme uitstraling geeft. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt en rondom de radiatoren zijn kasten gebouwd. Kortom, een keurig geheel!
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Hier kun je lekker genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over de omgeving. Kortom, lekker buiten zitten als het mooi weer is.

Bijzonderheden
Het appartement ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Direct tegenover het complex zijn verschillende winkeltjes waar je gemakkelijk je boodschappen kunt doen. De bus stopt voor de deur, basisscholen zijn dichtbij en voor een fijne wandeling kun je zo het Gouwebos in. Kortom, je kunt hier snel en makkelijk alles doen wat je nodig hebt. Dit maakt het appartement een superfijne en instapklare woning waar je zo kunt intrekken. Klaar voor de start?

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 74 m²
• Fijn balkon op het westen
• Parkeren direct voor de deur
• Keurige afwerking van wanden, vloer en plafond
• Inhoud: ca. 240 m³
• Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Keuken, toilet en badkamer vervangen in 2016
• Berging van 6 m² in de onderbouw
• VvE-bijdrage: ca. € 219,33 per maand (2025: 231,70. Beide bedragen excl. voorschot stookkosten van € 105,-)
• Warm water via een boiler (eigendom)