Woning te koop: Pastoorstraat 22 5861BJ Wanssum

Pastoorstraat 22

Wanssum 5861BJ

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

Instapklare ruime tussenwoning met vrije achterom gelegen in een rustige straat in Wanssum. De woning is in 2016 gebouwd en voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, wasruimte en onderhoudsarme achtertuin van ca. 45m². De woning is volledig geisoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De gehele woning is recent aan de binnenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. De woning is gelegen in een rustige omgeving met de jachthaven, nationaal park 'De Maasduinen' en de golfbaan op enkele minuten afstand. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen, in enkele autominuten is de A73 en het centrum van Venray te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Middels een overdekte entree is de woning te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, meterkast, trapkast, badkamer en loopdeur naar de woonkamer.
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De doorzonwoonkamer met open keuken geeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren om zo levensloopbestendig te kunnen wonen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasmachine (2020). Middels een loopdeur is de berging/ wasruimte te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is er een wastafel aanwezig. Middels een loopdeur is de tuin te betreden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte en 3 slaapkamers. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De 3 slaapkamers zijn alle voorzien van een Velux dakraam. Verder is de masterbedroom in het bezit van een airco. Deze kamer geeft ook toegang tot de berging waar de CV-ketel (Remeha 2017) te vinden is. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsarme tuin is ruim van opzet en geheel betegeld. Verder beschikt de tuin over een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 99m², inhoud ca. 382m³, perceeloppervlakte 130m². De CV-opstelling is van het merk Remeha met bouwjaar 2017. Het huis is volledig geisoleerd en instapklaar. in een rustige omgeving met de jachthaven, nationaal park ‘De Maasduinen’ en de golfbaan op enkele minuten afstand. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen, in enkele autominuten is de A73 en het centrum van Venray te bereiken

Vraagprijs €300.000,- k.k.