Woning te koop: Molenfenne 11 9852TL Warfstermolen

Molenfenne 11

Warfstermolen 9852TL

Verkoopmakelaar

Van der Schaaf & Schievink Voorstraat 14
Kollum 9291CK

0511-452221
info@vanderschaafschievink.nl
www.vanderschaafschievink.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 176 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 10 september 2024

Omschrijving

Zeer royale en duurzame vrijstaande woning met dubbele garage met carport en 775m2 eigen grond.

Welkom in dit prachtige, zeer royale en duurzame landhuis in Scandinavische stijl, gelegen aan de rand van het knusse dorp Warfstermolen. Dit unieke huis biedt alle ruimte en comfort, omringd door de rust en schoonheid van de natuur in de omgeving.

Duurzaamheid en Energie
Deze in 2002 gebouwde woning beschikt over energielabel A en is daarmee uiterst energiezuinig. Met 11 zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie en een nieuwe CV-ketel (2023) is het huis volledig voorbereid op de toekomst. Je woont hier duurzaam en comfortabel, met lage energiekosten.

Ruimte en Comfort
Het landhuis beschikt over een royale dubbele garage van bijna 7 bij 8 meter met zolderverdieping, een ruime carport en opslagruimte. In de woning ervaar je de sfeer van Scandinavisch wonen, met een stijlvolle en flexibele indeling. Er is de mogelijkheid om kamers samen te voegen en aan te passen naar jouw wensen, wat zorgt voor ultieme flexibiliteit en comfort.

Ligging
Gelegen in het rustige Noordoost-Fryslân, biedt deze woning de ideale combinatie van rust, ruimte en weidsheid. Nationaal Park Lauwersmeer en de Kollumerwaard liggen in de directe omgeving, perfect voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd ben je op korte afstand van dorpen als Kollum en Grijpskerk en de bruisende stad Groningen is binnen handbereik. Tegenover de woning is speelruimte voor kinderen en een dorpshuis waar dorpsgenoten samenkomen voor dorpsactiviteiten.

Indeling
Via de zij-entree met overkapping kom je in de ruime hal met toilet en meterkast, vervolgens bereik je drie slaapkamers, allen met een vaste trap naar een slaapgedeelte er boven, in de nabijheid van de slaapkamer is de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De entree biedt ook toegang tot de sfeervolle woonkamer met tuindeuren, houtkachel en 2x schuifdeuren naar de woonkeuken. De keuken heeft een eetkamer en kookgedeelte met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je via tuindeuren op het overdekte terras aan de achterzijde met een extra berging. Tevens biedt de keuken toegang tot een gang met kastruimte en een bijkeuken voor het witgoed.

Eerste verdieping
De verdieping heeft een grote overloop met vide, veel bergruimte, een ruime ouderslaapkamer en nog een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden
• Royaal landhuis in Scandinavische stijl op 775m2 grond
• Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen en optimale isolatie
• Nieuwe CV-ketel (2023); bouwjaar woning 2002
• Grote dubbele garage met carport, zolder en extra bergruimte
• Flexibele en sfeervolle inrichting (keuken en woonkamer kunnen gemakkelijk worden samengevoegd)
• Prachtige ligging nabij natuurgebieden en goede bereikbaarheid van dorpen en stad

Wonen in Molenfenne 11 betekent genieten van rust, ruimte en natuur zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Bezichtiging op afspraak.