beschikbaar

Lange Kerkdam 76

2242BX Wassenaar

€ 1.350.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 230 m2
Aantal kamers 9
Aangeboden sinds 30 mei 2024

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen authentieke half vrijstaande villa op loopafstand van de dorpskern, de uitvalswegen om de hoek en toch zeer rustig gelegen in de parkachtige omgeving.

Deze royale woning is gebouwd omstreeks 1927 onder architectuur van Van Lindonk, die zelf lang in dit huis gewoond heeft. Kenmerkende details zoals de bordestrap, de glas-in-lood ensuite en het ovale glas-in-lood toilet raam zijn schitterend bewaard gebleven en geven dit fijne familie huis zijn sfeer.

In de ruim bemeten voortuin is naast veel groen ook plek voor meerdere auto’s.

Achter de voordeur komt u in de grote hal met prachtige bordestrap. Onder de trap toegang tot de kelderruimte.
Vanuit de hal toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de studeer kamer aan de voorzijde met fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. Er is in de studeerkamer ook een deur naar de brede woonkamer met klassieke parket vloer, schouw en haard. Ook vanuit de woonkamer een deur naar de voortuin. De achterkamer en voorkamer worden gescheiden door de ensuite met handige bergruimte. Grote achterkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Doorloop naar de ruime keuken met veel ramen en met inbouw apparatuur, stenen aanrechtblad en kookplaat en ruimte voor de ontbijt tafel. Er is een daklicht aanwezig en een deur naar de zij tuin en de achtertuin.

Diepe, zonnige en gaaf aangelegde achtertuin en een beschut terras onder de druivenplant. De voormalige garage is omgebouwd tot een sfeervol tuinhuis en beschikt over vloer verwarming, een eigen kitchenette, douche en toilet gelegenheid en een slaapplek op de vide. Ideaal voor een au-pair, B&B of kantoor aan huis.

Op de eerste verdieping van de woning is vanuit de ruime overloop toegang toegang tot de drie slaapkamers. Twee hiervan liggen aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer met eigen balkon en grote inloopkast is aan de achterzijde gelegen. Aparte badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, bidet en toilet.

Op de bovenste verdieping loopt de hal om de trap heen en vinden we nog eens drie slaapkamers, een aparte badkamer met wasmachine aansluiting, douche, wastafels en toilet. Vanuit de overloop is middels de Vlizo trap ook de vliering bereikbaar, ideaal voor het opslaan van spulletjes.

Kortom een fantastisch gezinshuis, met een zee aan ruimte zowel in huis als in de parkachtige tuin. Wij maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1927.
- Woonoppervlak van ca. 230m², tuinhuis ca. 25m²
- Zes ruime bemeten slaapkamers.
- Modern cv-systeem (2017).
- Tuinhuis (gastenverblijf) beschikt over een eigen Cv (2005).
- Alarmsysteem met doormelding op de begane grond, eerste woonlaag en in het tuinhuis.
- Ruime keuken met ontbijthoek.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Buitenschilderwerk gedaan in 2022.
- Gelegen op eigen grond, binnen beschermd stads,-dorpsgezicht.
- Op loopafstand van het centrum en bushalte en scholen.
- Notaris keuze aan kopende partij.
- In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdomsclausule, asbest,-loodclausule en over,-ondermaatclausule worden opgenomen.

Interesse in dit gave huis dan maken wij met veel plezier een afspraak met u voor een bezichtiging. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen, kijkt u voor contact gegevens van onze fijne collega makelaars op funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
30 mei 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
875 m²
Woonoppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
860 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Achtertuin
306 m² (21 m diep en 14 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Zijtuin
86 m² (14 m diep en 5 m breed)
Ligging zijtuin
noord
Achtertuin 2
253 m² (17 m diep en 14 m breed)
Ligging achtertuin 2
noordoost
Energie
Energielabel
F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2017 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.