Woning te koop: Oostdorperweg 77 2242NG Wassenaar

Oostdorperweg 77

Wassenaar 2242NG

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Groot Schoolstraat 42
Voorschoten 2251BK

071-5617572
info@grootmakelaar.nl
www.grootmakelaar.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 mei 2024

Omschrijving

Karakteristiek en goed onderhouden hoekherenhuis ‘Martha’ met hedendaagse kenmerken, eigen parkkeerplaats en een zonnige achtertuin op het westen met zeer ruime schuur.

Deze fraaie gezinswoning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met stijlvolle glazen scheidingswand, twee erkers en 4 slaapkamers waarvan u de ruime zolderkamer nog naar eigen inzicht kan indelen naar bijvoorbeeld een overloop en 2 slaapkamers. De ruimte ervoor is er in ieder geval.

In de voor en achtertuin zijn heerlijke plekjes om van de zon te genieten. U kunt, indien gewenst, de achterzijde van de woning geheel over de breedte uitbouwen met een mooie serre of iets soortgelijks.

De woning is goed gelegen ten opzichte van de dorpskern van Wassenaar met diverse winkels en horecagelegenheden, scholen (ook internationaal), sportverenigingen, dorpshaven en uiteraard het strand op de Wassenaarse Slag en het duingebied.

Heeft u, na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst, interesse in deze woning?
Maak dan een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Voortuin, hal met meterkast, garderobe, trapopgang en modern toilet, 2 toegangsdeuren naar de ruime woon/eetkamer welke verdeeld wordt door een stijlvolle glazen scheidingswand met dubbele deuren. De glas-in-lood ramen maken het hier helemaal smaakvol.
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel/vriescombinatie. Bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en deur naar achtertuin.
Ruimtelijke groene achtertuin op het westen met zij-entree en ruime schuur aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop, voorslaapkamer (ca. 17m2) met zijraam en openslaande deuren naar het balkon, 2e voorslaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer, ruime lichte achter slaapkamer (ca. 17m2) met zijraam en nette geheel betegelde badkamer voorzien van douche, dubbele wastafelmeubel, spiegelkast en toilet.

Tweede verdieping
Trapopgang naar zolder, zeer ruime zolderkamer met dakkapel, 2 grote dakramen en veel bergruimte in de knieschotten. De zolderruimte kan, indien gewenst, naar eigen inzicht verdeeld worden in een overloop en 2 slaapkamers.
Op zolder bevinden zich ook de CV, binnenunit warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
Kenmerken
- Karakteristiek hoekherenhuis uit 1926
- Eigen parkeerplaats en zeer ruime schuur
- Zonnepanelen, warmtepomp en waterbron voor de tuin
- Woonoppervlakte: ca. 143m2
- Perceel: 204 m2
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing