Woning te koop: Johan de Wittstraat 69 2242TW Wassenaar

Johan de Wittstraat 69

Wassenaar 2242TW

Verkoopmakelaar

Clingendael Makelaars Schoolstraat 95
Voorschoten 2251BG

071-5617640
info@clingendaelmakelaars.nl
www.clingendaelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 juli 2024

Omschrijving

Prachtige instapklare, energiezuinige (label A) hoek stadswoning met ruim dakterras (zuidwesten), vier slaapkamers, twee luxe badkamers, twee eigen parkeerplaatsen in de privé afgesloten parkeergarage en een berging in de onderbouw.

Deze unieke hoekwoning is gelegen in het appartementencomplex de “Havenaer” wat zeer centraal gelegen is in Wassenaar. Alle faciliteiten liggen op loopafstand zoals supermarkten, apotheek, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het centrum van Wassenaar.

Via de centrale ingang aan de Johan de Wittstraat betreedt u het complex en komt u in de ruime binnentuin met olijfbomen waar de ingang van de woning is. Ook is het mogelijk om de woning te bereiken via de zij-entree aan de Havenkade. Bij binnenkomst van de woning komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en gastentoilet. Via de tussendeur met glas komt in de gezellige woonkeuken met grote voorraadkast, open keuken met inbouwapparatuur o.a. stoomoven, inductie kookplaat, koel/ vries combinatie en vaatwasser op hoogte. In deze ruimte is er ook een mooi groot zijraam met vrij uitzicht over de Havenkade. Via een kleine trap (split-level) komt u in de woonkamer met een vier meter hoog plafond, hoge ramen en twee keer openslaande deuren naar de Havenkade met uitzicht op het water.

Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot de 1e slaapkamer met twee keer openslaande deuren met een Frans balkon en vaste kastenwand, een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en een 2e (slaap)kamer met toegang (via de twee keer openslaande deuren) tot het ruime zonnige dakterras (zuidwesten) gelegen aan de Havenkade. Het dakterras is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte van het terras te bedienen via afstandsbediening.

Op de tweede verdieping komt u op de overloop met daklicht, met toegang tot de 3e slaapkamer met twee keer openslaande deuren met een Frans balkon en een inbouwkast, een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een was-/technische ruimte met o.a. opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en een 4e slaapkamer met toegang tot een zonnig hoekbalkon.

In de afgesloten parkeergarage zijn de 2 ruime parkeerplaatsen (nummer 48 en 49) en een berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Een woonhuis zonder zorgen over onderhoud aan de buitenzijde;
- Op een ideale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Leiden en Amsterdam;
- Energiezuinig gebouwd (label A) met vloerverwarming door de gehele woning en warmte-terugwininstallatie;
- De gehele woning voorzien van gestukte plafonds en wanden en hoge paneeldeuren;
- Dak- vloer en muurisolatie, dubbele beglazing rondom;
- Plafondhoogte 2,65 meter en in de woonkamer 4 meter;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde op het dakterras;
- Zeer lichte woning;
- De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 285,64 per maand voor het onderhoud van de buitenzijde, schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes, de opstalverzekering en de reserve voor groot onderhoud;
- Twee eigen parkeerplaatsen, separate berging en gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Het appartementencomplex is voorzien van twee liftinstallaties.