Hogerbeetsstraat 10

ENGLISH TEXT BELOW
--------------------------------
Ontzettend ruime eengezinswoning gelegen nabij het dorpscentrum van Wassenaar in een zeer kindvriendelijke en gezellig wijk. Openbaarvervoer, scholen en de uitvalswegen allemaal dichtbij!

Indeling
Begane grond: ruime voortuin, entree met tochthal, hal met trapkast en toilet met fonteintje, zeer lichte woon-/eetkamer, open keuken met alle denkbare apparatuur, opstelplaats voor de wasmachine en droger in de bijkeuken, toegang tot de achtertuin met schuur via de woonkamer en bijkeuken. Via de schuifdeur in de achtertuin bereikt u de achterom alwaar u met de auto kunt komen om bijvoorbeeld de boodschappen kunt uitladen.

Eerste etage: overloop, badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met bad, dubbele wastafel en toilet, ruime slaapkamer tevens aan de achterzijde van de woning met inbouwkast en toegang tot balkon, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dubbele inbouwkast, kleinere kamer (study) aan de voorzijde voorzien van een grote inbouwkast (te gebruiken als inloopkast).

Tweede etage: deze bereikt u doormiddel van een trap met afgesloten deur, u treft op deze verdieping twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde met tussengelegen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, bergruimte met cv opstelling.

Bijzonderheden:
- Achtertuin bereikbaar met de auto via de achterom en voorzien van stenen schuur;
- Een gezellig familie huis met royale afmetingen in uitstekende conditie!
- Gelegen nabij het dorp van Wassenaar;
- Alle maten zijn conform NEN2580;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Koopakte:
* Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de VBO koopakte een ouderdoms-/asbest en materialenclausule worden opgenomen.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak.

---------------------------------------------
Very spacious family home located near the village center of Wassenaar in a very child-friendly and cozy neighborhood. Public transport, schools and the highways all close by!

Layout
Ground floor: spacious front garden, entrance with vestibule, hall with staircase cupboard and toilet with sink, very bright living/dining room, open kitchen with all conceivable appliances, space for the washing machine and dryer in the utility room, access to the backyard with shed via the living room and utility room. Through the sliding door in the backyard you reach the back entrance where you can come by car to unload the groceries, for example.

First floor: landing, bathroom located at the rear of the house with bath, double sink and toilet, spacious bedroom also at the rear of the house with built-in wardrobe and access to balcony, second spacious bedroom at the front of the house with double built-in wardrobe, smaller room (study) at the front with a large built-in wardrobe (to be used as a walk-in closet).

Second floor: you reach this via a staircase with a locked door, on this floor you will find two spacious bedrooms at the front and rear with an intermediate bathroom with shower, toilet and sink, storage space with central heating system.

Special features:
- Back garden accessible by car via the back entrance and equipped with a stone shed;
- A cozy family home with generous dimensions in excellent condition!
- Located near the village of Wassenaar;
- All dimensions are in accordance with NEN2580;
- Delivery can be discussed in consultation.

Purchase agreement:
* Given the year of construction of the house, an age/asbestos and materials clause will be included preventively in the VBO purchase agreement.

This non-binding object information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is solely intended for the presentation of the object and no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are only indicative.

Interested in viewing this property? Please contact our office for a viewing appointment.