Woning te koop: Kloosterland 74 2242ET Wassenaar

Kloosterland 74

Wassenaar 2242ET

Verkoopmakelaar

DPS Properties B.V. Stevinstraat 110
's-Gravenhage 2587ER

070-3283906
info@dps-properties.nl
www.dps-properties.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 september 2024

Omschrijving

Op een unieke locatie in het hart van Wassenaar ligt deze charmante halfvrijstaande woning met voortuin, in het centrum en direct aan winkelgebied Langstraat. Op loopafstand van alle voorzieningen, met ruime parkeergelegenheid en veel privacy.
Inwendig gerenoveerd met open keuken en toilet op de begane grond. Voortuin met terras.

Bestemming: Dienstverlening/wonen. Er kan dus naast het wonen ook een praktijk of winkel aan huis gevestigd worden op de begane grond.

Indeling
Fraai aangelegde voortuin op het Zuidwesten, ingang in de zeer lichte woonkamer met open keuken. Geheel voorzien van laminaatvloer.
Keuken is voorzien van inbouwapparatuur: combi oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS afzuigkap.
Apart toilet en trapkast.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de karakteristieke kapverdieping met zichtbare balken. Het dak is geïsoleerd.
Ruime en lichte slaapkamer met aansluitend de badkamer.
Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58,4 m2;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2,40 m2
- Externe bergruimte 0 m2;
- Inhoud ca. 206,8 m3;
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 70,50 m2;
- Energielabel D: dakisolatie, geheel voorzien van dubbel glas;
- Zie plattegronden voor alle afmetingen;
- Oplevering in overleg;
- Niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-is clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.