Woning te koop: Van Cranenburchlaan 17 2241PJ Wassenaar

Van Cranenburchlaan 17

Wassenaar 2241PJ

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

In de woonwijk "Groot Deijleroord en Ter Weer" in Wassenaar bevindt zich deze aantrekkelijke VIJFKAMER-tussenwoning uit de jaren '60 MET zonnepanelen! Dit uitstekend onderhouden huis beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten en is direct te betrekken. In 2010 heeft de huidige eigenaar de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonruimte is ontstaan met een prachtige open keuken en kookeiland. Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn smaakvol gerenoveerde badkamers aanwezig, met een apart toilet op de eerste verdieping. Een extra pluspunt is dat deze badkamers vrij recentelijk zijn vernieuwd! De badkamer op de tweede verdieping beschikt over een vloerverwarming. In de achtertuin staat een ruime stenen berging en zowel de voor- als achtertuin heeft automatische verlichting met timer.

Deze woning biedt een heerlijk rustige woonomgeving aan de rand van Voorschoten. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de N44/A44 en het station van Voorschoten. Scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, en de gezellige winkelstraat van Wassenaar met diverse horeca en terrassen zijn nabij. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Grote steden Leiden en Den Haag zijn in korte tijd bereikbaar.

Indeling:
Ruime voortuin, entree naar de woning, binnenkomst in de hal met deur naar de toilet met fonteintje. Trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal de deur naar de open keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle, ruime woonkamer. Aan de achterkant heeft u genoeg ruimte om een heerlijke eetkamer met openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, deur naar een slaapkamer aan de voorzijde en deur naar een grote slaapkamer aan de achterzijde.
Badkamer met groot bad, douche, wastafel en een apart toilet. Trap naar de tweede verdieping.

Zolder verdieping:
Overloop, wasmachine en droger op de overloop met deuren naar twee slaapkamers en tweede ruime badkamer met douche en wastafel.

Kenmerken van de woning:
- Voor- en achtertuin automatische verlichting met timer in de tuin
- Begane grond vloerverwarming
- Toilet begane grond vloer- en wandverwarming
- Keuken beschikt over Quooker
- Zonnescherm in de achtertuin over de gehele breedte van de woning
- Badkamer op tweede verdieping beschikt over vloerverwarming
- Vloer tweede verdieping geïsoleerd
- Dak gedeeltelijk vernieuwd in 2024

Vraagprijs: € 750.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / maart/april 2025

Ouder- en asbestclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.er.