Woning te koop: Van Cranenburchlaan 3 2241PJ Wassenaar

Van Cranenburchlaan 3

Wassenaar 2241PJ

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

*** OPEN HUIS 20 september van 14:00 uur tot 15:30 uur ***

In het noorden van Wassenaar bevindt zich deze gezinswoning van drie verdiepingen. Het is een tussenwoning uit 1966 met vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom. Dit huis vraagt om modernisering, bijvoorbeeld met een nieuwe keuken en een eigentijdse badkamer op de eerste verdieping. Interessant is de mogelijkheid om de zolderverdieping uit te bouwen. Deze tweede verdieping kan dan verdeeld worden in twee volwaardige kamers. De waarde van de woning zal hierdoor verder toenemen. De bovenste woonlaag is ook ideaal voor een thuiskantoor.
Op de begane grond geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, beschut gelegen tuin. Je hebt er de ruimte voor een loungeterras, een vaste buiteneettafel en zelfs voor een buitenkeuken. Hier zal je in de warme maanden veel te vinden zijn.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige, opvallend groene buurt. Om de hoek bevindt zich een uitgestrekt wijkpark. Dat is voor jong en oud een heerlijke plek om te sporten, spelen, wandelen of picknicken. Voorzieningen zoals winkels, scholen, en kinderopvang zijn op fiets- of loopafstand van de woning te vinden. De uitvalswegen richting Leiden en Den Haag bereik je binnen enkele minuten. Wassenaar heeft een gezellig centrum met allerlei leuke winkels, terrasjes en restaurants. Ook daar fiets je gemakkelijk naartoe. Het strand van de Wassenaarseslag bereik je in 10 tot 20 minuten met de auto of (elektrische) fiets.

Indeling:
Ruime voortuin, entree naar de woning, binnenkomst in de hal met deur naar de toilet en een deur naar de uitgebouwde woonkamer. Trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal de deur naar de keuken en een ruime woonkamer met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, deur naar drie slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Trap naar de tweede verdieping.

Zolder verdieping:
Overloop, een grote slaapkamer en berging. Zes zonnepanelen aanwezig.

Met liefde en aandacht maak je van dit huis een woning die weer helemaal van deze tijd is. Je zult je er snel thuis voelen en genieten van de omgeving. Wassenaar is en blijft een van de mooiste dorpen van Randstad. Vraag de makelaar om een bezichtiging.

Vraagprijs: € 475.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.