Woning te koop: Ter Weerlaan 116 2241VD Wassenaar

Ter Weerlaan 116

Wassenaar 2241VD

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

In de mooie en groene wijk ‘Het Hof van Eden’ ligt dit gezellige DRIE kamer appartement op de derde etage van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een zonnig balkon (ZO) aan de achterzijde en aan de voorzijde een balkon (NW) met uitzicht op het mooi onderhouden omliggende groen.
Aan de achterkant van het appartementencomplex is er een gezamenlijk tuin/gazon, waar je heerlijk kan genieten. Het centrum van Wassenaar met de vele leuke winkels en gezellige horeca is dichtbij, nabij sportvelden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen(A44/N44) zijn makkelijk bereikbaar. Het mooie strand van Wassenaar, de duinen en bossen zijn op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek, intercom, bellentableau en brievenbussen. Het trappenhuis brengt u naar het appartement op de 3e etage. Op de begane grond bevindt zich de zeer ruime berging met elektra.

3e etage:
Voordeur, gang met mooi afgewerkt toilet, meterkast, moderne keuken met inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting toegang naar zonnig balkon op het zuidoosten tevens is hier ook de toegang naar de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Doorgebroken lichte doorzon woonkamer. 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het 2e balkon. Echt een zeer mooie woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1961.
- Woonoppervlakte ca. 68 m2
- Ruime berging met elektra op begane grond.
- Verwarming en warmwater d.m.v. combiketel (2009)
- Vrij uitzicht aan voor en achterzijde.
- Achter het appartementencomplex is er een gezamenlijk tuin/gazon.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 135,00 per maand.

Vraagprijs € 325.000,- k.k., Oplevering in overleg / Kan snel

Ouderdom-, niet zelf bewoners- en asbest clausule zijn van toepassing

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.r achter de appartementen een gezamenlijk tuin/gazon is.