Woning te koop: Van Zuylen Van Nijeveltstraat 30 2242AP Wassenaar

Van Zuylen Van Nijeveltstraat 30

Wassenaar 2242AP

Verkoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V. De Eerensplein 8
's-Gravenhage 2593NA

070-7435911
info@matzingermakelaars.nl
www.matzingermakelaars.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 200 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Groot herenhuis van circa 200m² met vijf grote slaapkamers, twee badkamers, grote open woonkeuken, fantastische overkapping in de achtertuin en een energielabel B! Aan het rustige gedeelte van de Van Zuylen van Nijeveltstraat om de hoek van "De Lus", is het enige wat dit fijne en zeer goed onderhouden herenhuis nodig heeft, leuke en gezellige nieuwe bewoners!

De ligging is ideaal ten opzichte van onder andere scholen waaronder de Amerikaanse en Britse school, de korte afstand tot het dorpscentrum van Wassenaar, en de goede bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen, toch door de ligging aan het rustige deel van de straat, zie je ook nog gewoon de kinderen op straat spelen.

De voordeur van dit familie huis bereik je middels de eigen voortuin. Na binnenkomst een grote brede hal, met voldoende opberg ruimte, trapopgang naar de verdieping, en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is van goed formaat, beschikt over gave houten vloerdelen, leuke erker aan de voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde grenzend aan de achtertuin is de eetkamer met grote open woonkeuken, voorzien van voldoende werk- en bergruimte, oven en gaskookplaat, koel,- vriescombinatie en vaatwasmachine.

Door de houten schuifpui bereik je de achtertuin. Grote bergkast, en nieuw gerealiseerde overkapping in het achterste gedeelte voorzien van elektra en achterom. Een hele charmante plek om tot laat in de avond nog beschut te genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde van de woning de grote slaapkamer met eigen toegang tot het balkon, en de naast gelegen badkamer te vinden. De badkamer is luxe afgewerkt met los staand bad, aparte inloop douche en wastafelmeubel.

Apart toilet bereikbaar vanuit de overloop. Nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Ook deze verdieping over houten raampartijen met HR++ glas.

Trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich ook twee bijzonder ruime slaapkamers. Een aparte waskamer, met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is op deze verdieping tevens een apart toilet en aparte badkamer met inloop douche en wastafelmeubel.

Vanuit de overloop toegang middels vlizo trap tot de vliering, hier bevindt zich de CV-ketel. De nok hoogte van de vliering is 3.40meter, wat in theorie zou kunnen betekenen dat hier ook nog een slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Kortom echt een heel leuk, zonder directe extra kosten te betrekken groot familie huis, waar we u met veel plezier zullen rondleiden tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B, wat resulteert in lage maandelijkse kosten ten aanzien van gas en elektraverbruik;
- Vijf ruime slaapkamers en de mogelijkheid nog een extra te realiseren;
- Op goede stand, en met ideale ligging ten op zichte van vele voorzieningen;
- Nieuwe overkapping achtertuin, met berging en achterom;
- Ruime voortuin gelegen op het Zuid-Westen;
- Gezien het bouwjaar zullen in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze aan kopende partij.

Heeft u interesse in dit leuke famailie huis, dan maken wij natuurlijk met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Voor contact gegevens van onze fijne collega aankoop makelaars, kunt u Funda.nl raadplegen.