Woning te koop: Vreeburglaan 20 2242RT Wassenaar

Vreeburglaan 20

Wassenaar 2242RT

Verkoopmakelaar

Van Aalst Makelaars & Taxateurs Zuid-Hollandlaan 7
's-Gravenhage 2596AL

070-2204422
info@vanaalstmakelaars.nl
www.vanaalstmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met voor- en achtertuin in het gezellige centrum van Wassenaar met ingang aan het wandelpad Vreeburglaan. Op loopafstand van de Langstraat en de Luifelbaan met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, terrassen en de Bibliotheek. De wijk de Spinbaan is een kindvriendelijke omgeving met jonge gezinnen, diverse scholen en sportgelegenheden in de nabijheid.

Deze woning beschikt over een eigen website!
Voor meer informatie en het maken van een afspraak voor bezichtiging gaat u naar Vreeburglaan20.nl

Begane grond
De inpandige berging is vanuit de voortuin toegankelijk. Via de hal, met meterkast betreedt u de woning. Open keuken met vloerverwarming, plint boiler, diverse inbouw apparatuur en aangrenzend de lichte woon/eetkamer met toegang tot het toilet in de gesloten hal. De woonkamer heeft een schuifpui naar de heerlijke tuin op het zuiden. De tuin heeft een achterom naar parkeerplaatsen en vlakbij gelegen speeltuin. Op het terras is een berging aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 grote Keylite dakramen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een douchecabine, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via trap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Hier is een ruime derde slaapkamer met wastafelmeubel en op de overloop is de opstelplaats van de wasmachine/droger, de HR cv-ketel en de omvormers voor de 12 zonnepanelen. Aan beide zijden is een flinke bergruimte aanwezig onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
- Groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Vloerverwarming in de keuken
- Alarmsysteem aanwezig
- Elektrisch zonnescherm
- 12 zonnepanelen
- Gelegen in het centrum
- Energielabel A
- Hele woning is voorzien van HR++ beglazing
- Bodemisolatie
- Eigen grond
- Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg.