verkocht onder voorbehoud
Rozensteinstraat 2D
2242VP Wassenaar
€ 495.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
88 m2
Aantal kamers
4
Aangeboden sinds
12 november 2024
Omschrijving
Deze charmante jaren ’30 woning is de afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd en verkeert in een goede staat. De 2-onder-1-kapwoning met voor en achtertuin beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer en zolder.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Wassenaar met diverse winkels en horecagelegenheden, scholen (ook internationaal), sportverenigingen, dorpshaven en uiteraard het strand op de Wassenaarse Slag en het duingebied.
Heeft u, na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst, interesse in deze woning?
Maak dan een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien!
Indeling
Begane grond
Voortuin, entree met tochtportaal en meterkast, gang met trapopgang en toilet, deur naar de lichte woon/eetkamer met mooie PVC vloer. Aan de voorzijde een erker met kunststofkozijnen en aan de achtkant openslaande deuren naar de tuin. Zowel via de gang als de woonkamer toegang tot de keuken. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel/vriescombinatie.
Tuin (achter)
Door de (eigen) poort naast de woning is de achtertuin te bereiken. Leuke achtertuin met ruime schuur/berging. Hierin bevinden zich de wasmachine en de droger.
Eerste verdieping
1e etage
Overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten en een wastafelmeubel met spiegelkast, 3e slaapkamer met tevens een wastafel, stijlvolle badkamer met brede inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.
Tweede verdieping
Zolder
De ruime (berg) zolder met CV (Vaillant 2022) ketel is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.
Bijzonderheden
Kenmerken woning
Jaren ’30 twee-onder-een-kap woning
Goede ligging
Woning is afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd
Veelal HR++ glas
Woonoppervlakte: 88m2
Overige inpandige ruimte: 12,5m2
Perceel: 119m2
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds
- 12 november 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 119 m²
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Inhoud
- 360 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Bouwperiode
- 1931-1944
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- toilet, wastafel, douche
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Voortuin
- 28 m² (4 m diep en 7 m breed)
- Ligging voortuin
- zuidwest
- Achtertuin
- 38 m² (5 m diep en 7 m breed)
- Ligging achtertuin
- noordoost
-
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- dakisolatie
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Vaillant (combiketel) uit 2022 in eigendom
Locatie
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
