Makelaarskantoor Groot
Schoolstraat 42
Voorschoten 2251BK
071-5617572
info@grootmakelaar.nl
www.grootmakelaar.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte88 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds12 november 2024
Omschrijving
Deze charmante jaren ’30 woning is de afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd en verkeert in een goede staat. De 2-onder-1-kapwoning met voor en achtertuin beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer en zolder.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Wassenaar met diverse winkels en horecagelegenheden, scholen (ook internationaal), sportverenigingen, dorpshaven en uiteraard het strand op de Wassenaarse Slag en het duingebied.
Heeft u, na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst, interesse in deze woning?
Maak dan een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien!
Indeling
Begane grond
Voortuin, entree met tochtportaal en meterkast, gang met trapopgang en toilet, deur naar de lichte woon/eetkamer met mooie PVC vloer. Aan de voorzijde een erker met kunststofkozijnen en aan de achtkant openslaande deuren naar de tuin. Zowel via de gang als de woonkamer toegang tot de keuken. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel/vriescombinatie.
Tuin (achter)
Door de (eigen) poort naast de woning is de achtertuin te bereiken. Leuke achtertuin met ruime schuur/berging. Hierin bevinden zich de wasmachine en de droger.
Eerste verdieping
1e etage
Overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten en een wastafelmeubel met spiegelkast, 3e slaapkamer met tevens een wastafel, stijlvolle badkamer met brede inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.
Tweede verdieping
Zolder
De ruime (berg) zolder met CV (Vaillant 2022) ketel is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.
Bijzonderheden
Kenmerken woning
Jaren ’30 twee-onder-een-kap woning
Goede ligging
Woning is afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd
Veelal HR++ glas
Woonoppervlakte: 88m2
Overige inpandige ruimte: 12,5m2
Perceel: 119m2
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds12 november 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte119 m²
Woonoppervlakte88 m²
Overige inpandige ruimte13 m²
Externe bergruimte9 m²
Inhoud360 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1931
Bouwperiode1931-1944
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningentoilet, wastafel, douche
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie
Bergruimte
Soortvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Voortuin28 m² (4 m diep en 7 m breed)
Ligging voortuinzuidwest
Achtertuin38 m² (5 m diep en 7 m breed)
Ligging achtertuinnoordoost
Energie
EnergielabelE
Isolatiedakisolatie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVaillant (combiketel) uit 2022 in eigendom