Woning te koop: Starrenburglaan 106 2241NH Wassenaar

Starrenburglaan 106

Wassenaar 2241NH

Verkoopmakelaar

C. Scheggetman Makelaardij Molenstraat 23
Wassenaar 2242HT

070-2228506
info@scheggetmanmakelaardij.nl
www.scheggetmanmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Gelegen op de bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit instapklare appartement. Geniet van een weids uitzicht, waar u bij helder weer zelfs de Wassenaarse duinen kunt zien!

Via het bellentableau op straatniveau bereikt u het afgesloten portiek.

Entree: ruime hal met plavuizenvloer en meterkast, slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd met inbouwkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische afzuiginstallatie, ontzettend lichte en ruime woonkamer met aan de achterzijde van de woonkamer het eetgedeelte, tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een grote inbouwkast met schuifdeuren, toilet, keuken met inbouwkoelkast, gaskookplaat en afzuigkap de opstelplaats voor de wasmachine is hier tevens aanwezig, via de keuken bereikt u het balkon alwaar u vanaf de ochtend tot in de namiddag nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten, de cv-combiketel bevindt zich in de kast op het balkon. Alle draaikiepramen zijn voorzien van ventilatieroosters en vliegenhorren. Op de hal en de keuken na (daar liggen plavuizen) is de woning geheel voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Onder in het complex bevindt zich een zeer ruime berging voor o.a. de fietsen welke voorzien is van licht en elektra.

Al met al een mooi licht en ruim appartement op de bovenste etage (dus geen bovenburen) die u zo kunt betrekken. Enthousiast geworden, neemt u dan graag contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Woning zonder noemenswaardige verbouwingen te betrekken;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VVE € 75,- per maand
- CV combiketel is geen eigendom maar gehuurd;
- Zeer centraal gelegen nabij supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Alle maten zijn conform NEN2580;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Koopakte:
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de VBO koopakte een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen alsmede;
- Asbestclausule is van toepassing.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

-----------------
ocated on the top floor of a well-maintained apartment complex is this ready-to-move-in apartment. Enjoy a wide view, where you can even see the Wassenaar dunes in clear weather!

You reach the closed porch via the doorbell panel at street level.

Entrance: spacious hall with tiled floor and meter cupboard, bedroom at the front of the house with fitted wardrobe, bathroom with walk-in shower, washbasin and mechanical extractor, incredibly light and spacious living room with the dining area at the rear of the living room, second bedroom at the rear of the house with a large fitted wardrobe with sliding doors, toilet, kitchen with built-in refrigerator, gas hob and extractor hood, the location for the washing machine is also located here, via the kitchen you reach the balcony where you can enjoy the sun from morning to afternoon, the central heating boiler is located in the cupboard on the balcony. All the tilt and turn windows are equipped with ventilation grilles fly screens. Except for the hall and the kitchen (which have tiles), the house is fully equipped with the same laminate flooring.

At the bottom of the complex is a very spacious storage room for bicycles, among other things, which is equipped with light and electricity.

All in all, a beautiful, light and spacious apartment on the top floor (so no upstairs neighbors) that you can move into right away. If you are enthusiastic, please contact our office for a viewing appointment.

Special features:
- House can be moved into without any significant renovations;
- Fully equipped with double glazing;
- Active VVE € 75 per month
- CV combi boiler is not owned but rented;
- Very centrally located near supermarket, schools, public transport and highways;
- All dimensions are in accordance with NEN2580;
- Delivery can be discussed in consultation.

Purchase agreement:
- Given the year the house was built, an age/materials clause will be included in the VBO purchase agreement as a preventive measure;

- Asbestos clause applies.

This non-binding object information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is solely intended for the presentation of the object and no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are only indicative.