Woning te koop: Ketelaarstraat 8 4508NL Waterlandkerkje

Ketelaarstraat 8

Waterlandkerkje 4508NL

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

DEZE WONING KAN BEZICHTIGD WORDEN VANAF 17 SEPTEMBER.

Kijk eens naar deze leuke, vrijstaande polderwoning in een natuurlijke omgeving. Een ideale thuisbasis voor liefhebbers van stevige fiets- of wandeltochten. Met de 2 tuinen en het hemelsbrede uitzicht over de polders, heb je alle ruimte om maximaal te genieten van het buitenleven.

Perceelgrootte: 672m².
Bouwjaar: ca. 1920, met regelmatige vernieuwingen.
Energielabel: D
3 Slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond.

De regelmatige vernieuwingen zijn veelal gedaan met luxe materialen, ideaal voor wie op zoek is naar luxe in de polder.
Binnen is veel gewerkt met echt natuursteen, massief hout, maar ook de elektrische installatie en de beveiliging hebben de nodige aandacht gekregen. Tel daar bij op de airco’s, het dubbel glas en de zonnepanelen en je basis is compleet.
Door de laatste aandachtpunten naar je eigen smaakt op de frissen, krijg je een uniek huis met zijn eigen bijzondere indeling.

Het huis ligt aan een doorgaande polderweg, waardoor je geniet van de serene landelijke sfeer. Tegelijkertijd ligt hij verrassend centraal: binnen no-time zit je in de Westerschelde tunnel, sta je bij de kust of ben je in het Belgische achterland. Ideaal voor wie rust én bereikbaarheid belangrijk vindt!

Indeling
Bij binnenkomst in de hal met marmeren vloer, garderobehoek, meterkast en trap naar de 1e verdieping, word je al meteen gegrepen door het luxe materiaalgebruik van dit polderhuis.
De woonkamer met houthaard en houten vloerdelen, biedt een mooi zicht op het polderlandschap.
De landelijke keuken is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt.
Vanuit de keuken leidt een smalle houten, vaste trap naar een ruime bergzolder.
De luxe, marmeren badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie en een ruime douchecabine met stoomgenerator. Verder is er een fraai wastafelmeubel en een toilet.
Voor wie gelijkvloers wonen hoog op de verlanglijst heeft staan is op de begane grond een slaapkamer gevestigd, voorzien van een laminaatvloer.
Hier word je wakker met polderzicht .

Eerste verdieping
Via een 2e smalle trap in de hal kom je op de overloop, waar toegang is naar de 2e en 3e slaapkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel en bieden een mooi uitzicht over het polderlandschap.
Alle ruimtes op deze verdieping zijn belegd met laminaatvloeren.

Tuin

Met maar liefst twee tuinen, die volop privacy bieden, en een leuke orangerie geniet je hier op en top van het leven in de “buiten”, omringd door de natuur.
En ook hier weer dat uitzicht!

Met 2 garages, waarvan er 1 dienst doet als atelier heb je hier ruimte voor zowel je hobby’s als je opslagbehoeften.
Garage 1 is aangebouwd, inpandig bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, en de aansluitingen voor het witgoed.
Garage 2 is vrijstaand en wat meer naar achter gelegen. Deze garage is voorzien van een elektrische sectional deur, een flinke raampartij en schuifpui.
Om het nog completer te maken heeft deze 2e garage een aangrenzende overkapping voor je aanhanger of andere opslag.

Voor de garages heb je parkeerruimte voor meerdere auto’s, en een poort om het geheel af te sluiten.

Bijzonderheden

Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.
Verwarming en warm water met een nieuwe HR combiketel van het merk Vaillant.
De meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en krachtstroom.
Allebei de zolders zijn geïsoleerd.
Beide dakkapellen zijn afgewerkt met trespa.
Er zijn 22 zonnepanelen van 330 wattpiek.
Er is airconditioning van Daikin met 1 buitenunit en 3 binnenunits (woonkamer, slaapkamer, voorste zolder).
Het huis is beveiligd met een modern bewakings-alarmsysteem (9 camera’s), alles te bedienen via je smartphone.
De gasvoorziening gebeurt met een propaantank.
Er is geen aansluiting op het riool, wel een septic tank.
Geen kabelaansluiting, wel een satellietschotel.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.