Middelstestraat 53

Deze tweekapper is volledig gerenoveerd en uitgebouwd en ligt centraal in de wijk Leuken
dichtbij basisscholen, supermarkt en op korte afstand van het centrum.

Deze tweekapper werd gebouwd in 1947, is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
De woning heeft een royale woonkamer, een moderne keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers en overkapping aan de achterzijde.
De inpandige berging geeft toegang tot het washok, het tweede toilet en de royale badkamer op de begane grond.

De achtertuin is 8,5 meter breed en ca. 20 meter diep en heerlijk op het zuidwesten gelegen.

Een comfortabele woning op een geliefde locatie!

Indeling:

Begane grond

Een royale ontvangsthal met fijne garderobe, kelder, meterkast (21 groepen), vernieuwde toiletruimte met wandcloset en aansluitingen voor een mogelijk fonteintje, trap naar de eerste verdieping en mooie deur naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een houtlook vloertegel die drempelloos is doorgelegd op de begane grond.

De woonkamer heeft een ruime opstelling voor de zithoek een stijlvolle cinewall met ingebouwde tv, sfeerhaard en diverse nissen. De vloerverwarming en de airco zorgen voor een heerlijk binnenklimaat zowel in de zomer als de winter. In de cinewall als ook in het plafond zijn lichtspots verwerkt.
Aan de achtergevel zorgen de tuindeuren met raampartijen voor een heerlijk tuincontact en toegang tot de aanbouw. De aanbouw heeft een lichtkoepel en glazen schuifdeuren.

De keuken in L-opstelling is zondermeer ruim van opstelling en heeft een losse kastenwand en een gezoet composiet werkblad. Een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en diepvries maken deze keuken compleet.

Via de inpandige berging bereik je een de wasruimte, tweede toilet en ruime badkamer. Het geheel is keurig betegeld en dient alleen nog te worden voorzien van een sanitaire uitrusting. De Vaillant ecoline cv-ketel uit 2023 en de vloerverwarmingsaansluiting tref je in de berging aan.
De nieuwe kunststof pui met raampartijen aan de oprit zijde zorgt voor een mooie toegang tot deze ruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen waarvan de master bedroom is uitgerust met een inloopkast. Op de overloop tref je de aparte toilet en de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, met rainshower en wastafelmeubel. Het water wordt verwarmd door een warmtepomp boiler. Op de overloop en de kamers ligt een visgraat pvc-vloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap naar de grote zolderverdieping waar een megagroot dakkapel geplaatst is. Ideaal om er een derde slaapkamer of kantoorruimte van te maken. Met enig timmerwerk is deze ruimte een echte pré.
Vanuit de zolder kijk je op het dak van de oorspronkelijke garage en aanbouw waar de 14 zonnepanelen geplaatst zijn.