Woning te koop: Sint Cornelisplein 2 6005PD Weert

Sint Cornelisplein 2

Weert 6005PD

Verkoopmakelaar

Smolenaers Makelaardij B.V. Bij Polderte 16
Weert 6005SP

06-53198877
info@smolenaersmakelaardijbv.nl
www.smolenaersmakelaardijbv.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 378 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Unieke woning met multifunctionele mogelijkheden nabij natuurgebied "De Krang" te Swartbroek.

Gelegen aan het rustige Cornelisplein in het pittoreske kerkdorp Swartbroek, bevindt zich deze bijzondere en veelzijdige woning, die een rijke historie ademt. Het object, voorheen een bakkerij, later een theepottenmuseum, biedt maar liefst 378 m² woonoppervlakte op een royale kavel van 700 m², met een inhoud van 1592 m³. De woning is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.

Wonen in een historisch pand met moderne voorzieningen
De woning biedt zowel aan de voor- als zijkant een toegang, met een ruime entree aan de zijkant die leidt naar het toilet, kantoor en de eetkamer. De eetkamer grenst aan een tuinkamer en de keuken, waardoor een fijne open sfeer ontstaat. De begane grond bevat twee zeer ruime woonkamers die vroeger deel uitmaakten van het museum. De linker originele woonkamer, voorzien van een karakteristieke erker, is via een centrale hal met wenteltrap naar de eerste verdieping, verbonden met tweede woonkamer annex hobbyruimte.

De begane grond heeft verder een slaapkamer, badkamer, toilet en een portaal dat naar een trapopgang leidt naar de bergzolder. Via de gang is de provisiekelder, bijkeuken bereikbaar en tevens de woonkamer annex hobbyruimte. De woning beschikt daarnaast over een praktische buitenberging en carport. Vanwege de multifunctionele indeling is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of andere specifieke gebruiksdoeleinden.

Ruime en functionele eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de woning volledig geschikt voor bewoning, met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer (2023) en een keuken (2013). Dankzij de uitermate praktische indeling is de verdieping ideaal voor het creëren van een zelfstandige woonruimte. Via een dakterras komt men op de zolder/stookruimte met de cv-ketel (Nefit HR43 Classic, (2011) en een elektrische boiler(2019).

Duurzaam en energiezuinig
De woning is uitstekend geïsoleerd, met spouwisolatie en dakisolatie, houten, hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR-beglazing of HR++ beglazing en heeft energielabel C. Dankzij 34 zonnepanelen en 7 infraroodpanelen (2019), een combi cv-ketel Nefit HR43 Classic (2011), elektrische boiler(2019) is het huis energiezuinig, en met de 4 pelletkachels (behoren bij het onroerend goed) en 2 airco's is comfort gegarandeerd. De woning is voorzien van een moderne meterkast en de buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd. De woning is in 1955 gebouwd, maar is met veel zorg onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd.

Buitenkant en omgeving
Het huis ligt aan de rand van het natuurgebied “De Krang”, wat zorgt voor een prachtige en groene omgeving. De woning biedt naast woonruimte ook voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een praktijkruimte, atelier of bijvoorbeeld een bed & breakfast. De ruime buitenberging en carport bieden voldoende opbergruimte voor voertuigen en/of gereedschap.