Woning te koop: Kleine Heistraat 16K167 4884ME Wernhout

Kleine Heistraat 16K167

Wernhout 4884ME

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 juni 2024

Omschrijving

Het ultieme vakantiegevoel! Dat krijg je in deze leuke en instapklare Semi-bungalow op steenworp afstand van de grens Nederland-België en net buiten het gezellige Brabantse dorp Wernhout. De woning is bovendien levensloopbestendig met slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond. Extra pluspunt van de woning is de sfeervolle woonkamer met zicht op de achtertuin en de praktische kantoor/hobbyruimte gelegen aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een inhoud van ca. 340 m3 is landelijk gelegen op een perceel van 367m2. Het park Wernhoutsburg is een groene grensoase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Bij de entree van het park is er voldoende parkeermogelijkheid en ook op eigen terrein. Goede ontsluiting naar de A16 en de steden Breda, Antwerpen en het leuke stadje Hoogstraten waar veel Nederlanders wonen.

Servicekosten:
Voor het onderhouden van het park (VvE) wordt maandelijks servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 85,67 per maand.

Begane grond (met vloerverwarming):
Hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en toilet met fontein, aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de L-vormige living met schuifpui naar het terras en aan de voorzijde de halfopen keuken met hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met vast kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger en loopdeur naar terras en tuin, rechts van de woning bevinden zich de badkamer met ligbad (whirlpool), douche en wastafelmeubel, slaapkamer en extra werkkamer/kantoor geheel aan de achterzijde en ideaal

Verdieping:
Overloop met CV-ruimte (type: Remeha Calenta HR, bouwjaar 2019) en 2 ruime slaapkamers.

Tuin en tuinhuis:
De omsloten achtertuin met o.a. een gezellig terras, vaste beplanting beschikt over een houten tuinhuis (3.00 x 4.00 meter). Met aan de achterzijde de oprit en achterom.

Omgeving en locatie:
Ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Antwerpen en Hoogstraten Verder treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden.

Bijzonderheden:

- Instapklare en leuke semi-bungalow
- Lichte royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar terras
- Een royaal perceel van ca. 367 m2
- 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en kantoor op de begane grond
- Gelijkvloers wonen met badkamer op de begane grond
- De woning is voorzien van kunststof ramen en deuren met dubbel glas
- Energiezuinig label B
- Airco (3 stuks) en rolluiken kantoor voor de warme dagen
- Superleuke tuin met handig tuinhuis
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde en voldoende parkeerplaats op eigen grond naast de woning
- En als klapper op de vuurpijl binnen half uur rijden in het centrum van Breda of Antwerpen.