Woning te koop: Kleine Heistraat 16K105 4884ME Wernhout

Kleine Heistraat 16K105

Wernhout 4884ME

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Breda-Zundert B.V. Prinsenstraat 26
Zundert 4881VB

076-2045005
breda@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaarbreda.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar uw nieuwe droomwoning? Deze vrijstaande levensloopbestendige woning, gelegen aan de Kleine Heistraat 16K105 in Wernhout, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort.
Met een moderne keuken, een lichte en sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige tuin, is dit de ideale plek om te genieten van het buitenleven in een groene omgeving. Let op: aangezien het hier een chalet betreft, is het niet mogelijk om een hypotheek op deze woning af te sluiten.

Deze woning is echter perfect voor wie op zoek is naar een direct instapklare woning met een permanente woonbestemming in een rustige en natuurrijke omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Lees verder en plan een bezichtiging.

Wernhoutsburg: een groene oase met dubbele bestemming* voor wonen en recreatie!
In 2021 zijn de aanpassingen, die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen. Scholen en kinderopvang op minder dan 5 kilometer. Dit geldt ook voor de grotere supermarkten en restaurants.

INDELING
De lichte woonkamer straalt direct een gevoel van ruimte en comfort uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin. De doorlopende laminaatvloer in de woning geeft een uniform en strak geheel. Dankzij de open indeling heeft u voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, waardoor deze ruimte veelzijdig en uitnodigend is.

De moderne open keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust met de benodigde apparatuur. Met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak met luxe flexibele uitrekbare kraan, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. Het strakke design en de slimme indeling maken deze keuken zowel functioneel als stijlvol.

Deze woning beschikt over drie slaapkamers die naar wens in te richten zijn als slaap-, werk- hobby- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling door de gehele woning.

De stijlvolle badkamer is efficiënt ingericht en voorzien van moderne gemakken. Er is een ruime douche met glazen wand en een losse wastafel met daarnaast een apart meubel voor extra opbergruimte. De combinatie van strakke wandtegels en het neutrale sanitair zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Een designradiator biedt extra comfort, zodat handdoeken altijd warm en droog zijn. Deze badkamer is perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Het separate toilet bevindt zich in de hal en is netjes afgewerkt. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, wat bijdraagt aan het comfort. De wanden zijn deels betegeld, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.

TUIN EN BERGINGEN
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Hier vindt u een ruim terras, kunstgras en diverse plantenbakken. Ideaal voor een gezellige barbecue of een moment van ontspanning. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. Eén van de bergingen is uitgerust met een wasmachineaansluiting, een keukenblokje en een close-in boiler. Beide bergingen bieden volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

PARKBIJDRAGE
Als woningeigenaar bent u parkbijdrage verschuldigd aan de VvE dit bedraagt ca. € 1.028,- per jaar (2024), per kavel.

* DUBBELBESTEMMING
Legalisatie door Functie uitbreiding: Permanente bewonen en recreatief gebruik toegestaan. Bouwvoorschriften recreatiewoning blijven gelden.

BIJZONDERHEDEN
• Gelijkvloers wonen
• Vrijstaande woning op een perceel van ca. 358 m2
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Luxe badkamer
• Drie slaapkamers
• Airconditioning in woonkamer en 2 van de slaapkamers
• Zonnepanelen aanwezig (6 stuks)
• Elektrische screens aanwezig (2 stuks)
• Energielabel B
• Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en 2 bergingen
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Gelegen in een uitstekende woonomgeving aan de rand van park en vennen
• Rustige ligging, er komt alleen bestemmingsverkeer langs

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.