Woning te koop: Zuiderstraat 70 1486MK West-Graftdijk

Zuiderstraat 70

West-Graftdijk 1486MK

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 juni 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een unieke vrijstaande woning met monumentale waarde in het gezellige en landelijke West-Graftdijk? Zoek niet verder! Wij hebben de Zuiderstraat 70 in de verkoop. En dit allemaal onder de rook van Amsterdam.

Welkom in je nieuwe woning!

Omgeving
De woning ligt in West-Graftdijk. Dit gezellige dorpje ligt op een half uur rijden van Amsterdam en een kwartier van Alkmaar. De dagelijkse boodschappen kan je doen in het naastgelegen dorp De Rijp of uiteraard in de Middenbeemster. Tevens zit er een basisschool in het dorp. Voor de grotere winkelketens kan je naar Purmerend of Alkmaar, beide op een kwartier afstand.

Indeling
Je komt aan bij de woning waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Je komt binnen in de hal waar je de 1e slaapkamer en het toilet vindt.

Hierna betreed je de lichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer en authentieke inbouwkasten.
Op de wanden zit behang, houten latten en gestoffeerde delen.
Deze ruimte wordt verwarmd middels een gaskachel.

De keuken vind je aansluitend aan de woonkamer. De bewoners hebben gekozen voor een landelijke keuken met steigerhouten kastjes en een koperen aanrechtblad. De keuken heeft een losstaande koelkast en vaatwasser die in de kastjes zijn weggewerkt. Tevens heeft de keuken een prachtig fornuis met oven.

Als je even verder loopt kom je in de leuke eetkamer, welke verwarmd wordt door een houtkachel.

Je vindt hier tevens de badkamer die onlangs gerenoveerd is. Er is gekozen voor een mooie douchecabine met betegelde vloer en pvc tegels op de wand, die de ruimte een moderne look geven.

Verdieping
Via de vaste trap kom je op de 1e verdieping van de woning. Deze verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers en een apart toilet.
Op deze verdieping ligt een prachtige houten vloer en de wanden zijn bekleed met behang. De ruimte zal je aangenaam verrassen.

Schuur
Meteen aan de woning zit een schuur, waar de wasmachine- en droger aansluitingen zitten. Tevens is er voldoende opbergruimte. Eraan vast zit de garage.

Garage
De garage is momenteel in gebruik als kantoor-en werkruimte. De voorzetwand zou gemakkelijk verwijderd kunnen worden en je kunt hier dan weer een garage van maken. Er is ook een vliering gemaakt, wat voor nog meer opbergruimte zorgt. De garage is nu gedeeltelijk verwarmd via een elektrische verwarming.

Tuin
De fraaie tuin is gelegen op het zuiden en je kunt hier tot het avondeten heerlijk genieten van de zon. Er is ruimte voor een moestuintje en nog een fijn terras.

Bijzonderheden
-vraagprijs € 330.000 k.k.
-vrijstaande woning
-woonoppervlakte 119m2 incl. kantoorruimte garage en inhoud 497m3 volgens NEN2580 meting
-monumentaal pand
-de voorzijde van de woning is vastgezet in 2005 en is niet meer verder gezakt. De eigenaren hebben onlangs de vloer van de woonkamer vernieuwd
-bouwjaar omstreeks 1904
-grotendeels enkel glas (keukenraam en op de 1e verdieping dubbel glas)
-verwarming middels hout- en gaskachel
-4 slaapkamers, waarvan 1 beneden
-badkamer beneden
-garage
-ruime tuin en parkeren op eigen grond
-de woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbest clausule