Woning te koop: Graafjansdijk A 83 4554AH Westdorpe

Graafjansdijk A 83

Westdorpe 4554AH

Verkoopmakelaar

Van den Ouden Makelaars Nieuwstraat 18
Bruinisse 4311AN

0111-420020
info@vandenouden.nl
www.vandenouden.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 245 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Ook vanuit Zeeuws-Vlaanderen weet men steeds beter de enige specialist in het buitengebied van Zeeland te vinden, “Zeeuws Landgoed”.
Zo ook deze opdrachtgever, waarvoor wij met veel trots dit fraaie vrijstaande object, op een fabelachtig kavel en dito plek mogen verkopen.

Met veel gevoel voor indeling en afwerking is dit huis geheel gerenoveerd. Dit is echt een huis met potentie (een vrij veel gebruikte term in de makelaardij) is hier echt op zijn plaats. Waarom zul je denken.
Welnu, we hebben hier op de begane grond een ruime ouderslaapkamer met inpandige badkamer voorzien van ligbad, douche, badmeubel, design radiator en vloerverwarming (overigens ligt deze op de gehele begane grondvloer), een grote serre/tuinkamer en een heus kantoor/werkplek (ca.34 m²) met eigen toilet, archiefruimte en keuken.
Ook eventueel geschikt als mantelzorg of noem maar op.

De woning (oorspronkelijk uit 1977 en recent geheel gerenoveerd) is gelegen op een mooi kavel van 5.600 m² met rondom groen, terrassen en weide.

Het zonnigste dorp van Nederland te weten Westdorpe (een kleine 2.000 inwoners en de bijzondere lintbebouwing) heeft een goede aansluiting naar de grens van België en door de bijna tolvrije tunnel rij je in 35 minuten naar onder andere Goes.

Indeling:
Als we auto hebben geparkeerd aan de achterzijde, naast de 42 zonnepanelen, dan gaan we via de achterhal naar binnen en zien gelijk de strakke wanden en de eenheid van de fraaie stenen vloer. In deze hal is het gasten toilet met o.a. een urinoir. Gaan we links dan komen we in het eerder genoemde kantoor met zeer veel lichtinval, de rechte keukenopstelling, led verlichting en de technische- en bergruimte. In deze ruimte staat de zonneboiler, de hybride warmte pomp en de verdeler van de vloerverwarming en tevens een patchkast. Alle vetrekken zijn voorzien van datapunten.

Gaan we terug naar de hal dan gaan we rechts en komen in de serre met fraai uitzicht op de weide. Ook hier treffen we de fraaie vloer en strakke wandafwerking. Verder is deze ruimte voorzien van screens.

Vanuit de tuinkamer komen we in de ruime living met o.a. een schouw en wederom dezelfde vloerafwerking die ook weer terugkomt in de woonkeuken (ruim 24 m²) waar we nu naar toe gaan.
Deze massief uitgevoerde keuken heeft een eiland, een apparatenwand en een rechte opstelling.
Een 8/10 persoons eettafel staat hier zeer fraai. Ook hier weer van alle kanten zicht op de tuin en het terras. Verder een ruime bijkeuken met witgoedopstelling en keukenopstelling met o.a. spoelbak en vriezer.

We verlaten de keuken en komen in de voorhal met toilet, garderobekast, voordeur en toegang tot de eerder genoemde slaapkamer. De meterkast is rijkelijk voorzien.

1e Verdieping:
Via de vide komen we in de ruime slaapkamer met inloopkast, de complete badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en badmeubel.
Verder hebben we nog een ruime overloopkast en 2 ruime kinderkamers.

2e Verdieping:
Deze berging is over de gehele breedte en te bereiken middels een vlizotrap

Algemeen:
De woning staat goed op zijn perceel want rondom hebben we een tuin met veel groen, terras (40 m²), weides, paardenbak en parkeerruimte. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van airconditioning in diverse ruimtes.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming en koeling
• Beglazing HR++
• Er zijn datapunten in de hele woning
• Door de hele woning is mechanische ventilatie (automatisch)
• Een gedeelte van het perceel heeft de bestemming “agrarisch”

Kortom een plaatje op afstand gelegen van de bekende dijk en de buren zijn “Hof van Autrice” met de Hampshire Down schapen