Woning te koop: Graafjansdijk A 183 4554AM Westdorpe

Graafjansdijk A 183

Westdorpe 4554AM

Verkoopmakelaar

Reham Makelaars & Taxateurs Terneuzensestraat 10
Zaamslag 4543BN

0115-432514
info@reham.nl
www.reham.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Midden op de Graafjansdijk, in het hart van het dorp, staat dit ruime karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met dakterras en berging. De woning is gebouwd in 1913 en is op dit moment een samenvoeging van 2 panden, wat een uniek karakter geeft aan de zowel de buitenzijde, als de indeling binnen. Er is een vergunning afgegeven voor het terug splitsen in 2 aparte woningen, vandaar dat je dit pand nu 2 keer tegenkomt in ons aanbod. De vergunning alsmede het ontwerp van de architect waarop de vergunning gebaseerd is (kostprijs EUR 9000,-) zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Toch liever het hele pand aankopen? Geen probleem, ook dat is nog steeds een mogelijkheid voor de scherpe vraagprijs van € 250.000,- k.k..

De plattegronden geven de situatie na splitsing van de 2 panden weer. Bij aankoop van een deel van het pand zullen verkoper en koper onderling overleg plegen t.a.v. het plaatsen van de scheidingswanden. De plattegronden zijn dus niet de huidige situatie, maar de mogelijk toekomstige situatie waarop de vergunning tot splitsing is verleend.

Bekijk de 3D van het hele pand op onze website voor een digitale rondleiding!

Een deel van de foto's zijn van het hele pand en er zijn visuals ter inspiratie toegevoegd. Dit is niet de werkelijke staat!

Wonen in Westdorpe:
Westdorpe is een charmant dorp gelegen in het zuiden van Zeeuws-Vlaanderen, dicht bij de grens met België. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige en gemoedelijke sfeer, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een ontspannen leefomgeving. Westdorpe is omgeven door een prachtig polderlandschap, waar je kunt genieten van lange wandelingen, fietstochten en de rust van het platteland.

Ondanks de landelijke ligging, zijn steden zoals Terneuzen en Gent gemakkelijk bereikbaar, wat Westdorpe een uitstekende woonlocatie maakt voor mensen die de rust van het dorp willen combineren met de voorzieningen van de stad. Het dorp beschikt over een aantal basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden, waardoor je in het dagelijkse leven van alle gemakken bent voorzien.

Westdorpe is een plek waar je kunt genieten van het beste van twee werelden: de serene, landelijke charme van een klein dorp, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is dan ook geen verrassing dat Westdorpe geliefd is bij zowel jonge gezinnen als mensen die een rustige plek zoeken om van hun vrije tijd te genieten