Woning te koop: Kersendijk 2E 7054AK Westendorp

Kersendijk 2E

Westendorp 7054AK

Verkoopmakelaar

Rijnlandhaven Makelaardij BV Harbershoek 4 6
Silvolde 7064AC

0315-324126
info@rijnlandhaven.nl
www.rijnlandhaven.nl

Type woning

Woonoppervlakte 0 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 9 juni 2023

Omschrijving

WONEN OP LANDGOED DE GROTE BEER IN WESTENDORP.
LANDGOED BOUWKAVEL 4 Kavel ca. 1800 m2 (OPTIE)

3 ROYALE LANDGOED BOUWKAVELS VOOR BOUW VAN EEN NAAR EIGEN WENS TE ONTWERPEN VRIJSTAANDE WONING.
Met trots mogen wij u aanbieden deze unieke bouwkavels middenin de natuur! Sinds kort is de bestemming van het landgoed onherroepelijk en kunnen we nu echt met de verkoop starten!

Landgoed Grote en Kleine Beer
Het totale project bestaat uit twee landgoederen Grote en Kleine Beer. Twee clusters van 3 woningen op een totale grootte van 10 hectare omringd door een fraai natuurgebied en aanliggend het landgoed Hoenderbos.

Het gehele landgoed van de beide clusters bestaat uit nieuw aan te leggen bos, struweel, vochtig en bloemrijk grasland voor amfibieën, vogels, vlinders en vleermuizen. Het is op zich al omringd door bomen langs de prachtige Beukendijk, bos, mantels en struwelen houtwallen en deels begrensd door de "Kersendijk" en de "Toldijk". Deze laatste lommerrijke laan is ook slechts met auto enkel voor aanwonenden toegankelijk.
U kunt ter plekke het totale project al goed zien en de ligging en vorm van de twee woonclusters.

LANDGOED BOUWKAVEL 4 Kavel ca. 1800 m2 (OPTIE)
LANDGOED BOUWKAVEL 5 Kavel ca. 1800 m2 € 400.000,- v.o.n.
LANDGOED BOUWKAVEL 6 Kavel ca. 2400 m2 € 475.000,- v.o.n.

Voor de landgoedwoning geldt dat de inhoud van de nieuw te bouwen woning circa 835 m3 mag zijn. De goothoogte is maximaal 4 m1 en een nokhoogte van 9 m1, deze zijn bindend. Een bijgebouw per woning is mogelijk tot wel 150 m2. Maatstaf is dat er voor het gehele gebied wordt gestreefd naar ontwerpen in samenhang met omgeving en landschap. Het moet dus passen in een plangebied met natuurlijke uitstraling met eveneens realisatie van een openbaar wandelgebied (dit vanzelfsprekend niet op uw eigen terrein en kavel).

Bouw van de woning door bouwbedrijf Gert Jansen te Ulft.
Dit gerenommeerde bouwbedrijf heeft haar sporen in nieuwbouw ruimschoots verdiend, zij gaan zorg dragen voor de bouw van de woningen.

Aanleg natuurgebied.
Het resterende natuurgebied wordt (verder) verzorgd en aangelegd door de huidige eigenaar wie alsdan ook eigenaar van het natuurgebied blijft. U "koopt" dus als het ware circa 9 hectare natuurgebied erbij, kunt genieten van de natuur en heeft niet het onderhoud daarvan en ook niet de kosten.

Heeft u interesse ?
Neem dan contact met ons op. Wij plannen wij graag een gesprek met u bij ons op kantoor.
Ter voorbereiding op een gesprek bij ons op kantoor vragen wij u wel vooraf uw financiële mogelijkheden in kaart te brengen.

Meer informatie over de woningen op Landgoed de Kleine Beer kunt u op Funda vinden: woningen Toldijk, 20,22 en 24 te Westendorp.