Woning te koop: Waterweg 3 1778KG Westerland

Waterweg 3

Westerland 1778KG

Verkoopmakelaar

De Beukelaer Makelaardij Visserseiland 111
Hoorn 1621AA

0229-278424
info@dbfc.nl
www.dbfc.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Wil je heerlijk landelijk wonen en toch nabij de dagelijkse voorzieningen. Dan vind je aan de Waterweg 3 in Westerland dat wat je zoekt.

In een gemoedelijke buurt staat op een ruim perceel dit knusse woonhuis met een groot bijgebouw, garage/schuur en paardenstal.

Bel voor een afspraak naar 0229-278424, we laten je graag de woning zien en nemen de tijd voor je.

Het woonhuis zelf:

Het woonhuis is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is de woning vergroot middels een opbouw en is er op de verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd.

Op de begane grond is een grote moderne woonkeuken met aansluitend een grote berging/voorraadruimte, zodat je alles bij de hand hebt. Verder is er een bijkeuken met opstelling voor de wasmachine/droger en de cv-ketel, een eetkamer met deur naar de tuin en een knusse woonkamer. Het leefgedeelte is tuingericht.

Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers, waarvan één gesplitst kan worden in twee; gezien de grootte houd je dan nog twee ruime kamers over, zodat je dan in totaal drie slaapkamers op deze verdieping hebt.

Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer en een ruime walk-in-closet.

Het bijgebouw:

In 2017 is het bijgebouw geplaatst. Een royale ruimte van ca 67m2 met een grote keuken annex woonkamer, een badkamer, twee slaapkamers en een wegzetvliering. De ruimtes worden verwarmd middels vloerverwarming.

Het buiten:

Bij het huis is een fijn zitje gerealiseerd en een overkapping, zodat je in de ochtend heerlijk beschut van je eerste kopje koffie kunt genieten danwel in de avond kunt genieten van al het moois dat het buitenleven te bieden heeft.

In 2021 is de schuur aangepakt. Het dak is verhoogd, waardoor er gemakkelijk een auto/bus kan worden gestald. Verder is er nog genoeg bergruimte over.

Achter in de tuin is in 2013 een stal geplaatst. De stal is voorzien van water en elektra. Er zijn twee boxen, voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Er zijn in de tuin verschillende bloemen-, planten- en bomensoorten. Hortensia’s en vlinderstruiken zorgen in het voorjaar voor een mooi kleurenpalet. Ook weten een aantal uilen jaarlijks op weg naar hun winterbestemming de tuin te vinden.

De omgeving:

Westerland is een gebied dat rijk is aan een prachtige natuur. Hippolytushoef is op 5 minuten rijden, waar je een basisschool, verschillende supermarkten en restaurants vindt. De jachthaven van De Haukes is op loopafstand en het Lutjestrand nabij, voor watersport en voor een hapje of drankje op een mooie zomerse dag.

De verkoper aan het woord:

We hebben hier 11 jaar met heel veel plezier gewoond samen met onze paarden, kippen, katten en honden. Er is hier genoeg te doen, zoals boodschappen en winkelen in Anna Paulowna; het dierenpark Hoenderdaell in Anna Paulowna; heerlijk wandelen in het Dijkgatbos en/of Robbenoordbos en dan is er nog in Den Oever heerlijke verse vis te koop en in de buurt verschillende boerderijen waar je echte verse producten kunt kopen.
Al met al het is hier genieten: de mooie omgeving en ruimte en rust.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning ca 131m2
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- Twee slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid tot drie
- Bijgebouw ca 67m2
- Garage/schuur ca 47m2 en bergingen ca 23m2
- Energielabel B
- Ruim perceel 2067 m2
- Aanvaarding in overleg