Woning te koop: Beekenoord 146 6931LD Westervoort

Beekenoord 146

Westervoort 6931LD

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement op de tweede verdieping met royaal balkon, eigen berging en parkeerplaats. Dit instapklare appartement beschikt over een royale woonkamer annex open keuken met fijne lichtinval, een ruim balkon met weids uitzicht, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Bij het optimaal geïsoleerde appartement, onderdeel uitmakende van het kleinschalige appartementencomplex ‘Goudreinet’, behoren bovendien een eigen berging in de onderbouw en een privéparkeerplaats.

Het appartement is gelegen in de jonge en geliefde wijk Beekenoord. De ruim opgezette wijk met veel groen, ligt ten noorden van het centrum met supermarkten, winkels, horecagelegenheden, (basis)scholen en het treinstation op loop-/fietsafstand. Diverse sportvelden en natuurgebied Driegaarden bevinden zich ook nabij. De Westervoortse brug en aansluitingen op de A12 richting Duitsland, de A18 en het Velperbroekcircuit zijn eenvoudig en snel per auto toegankelijk. Aan de rand van het aangrenzende Duiven bevinden zich - op fietsafstand – bekende winkels zoals Intratuin, Ikea en Loods5.

Indeling
Begane grond (etage -1): gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, deur naar de centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen.

Appartement op de tweede etage: lichte centrale hal voor 4 appartementen, toegang tot het appartement. Hal met videofooninstallatie, meterkast, toiletruimte (met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging), inpandige berging (met aansluiting voor wasmachine/droger, unit voor mechanische ventilatie en vloerverwarming). Rechtdoor deur naar de aangenaam lichte woonkamer met de tot de grond reikende raampartijen met vrij uitzicht over het plantsoen en de omliggende wijk. Langs de wand opgesteld is de open keuken, ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, in zwart uitgevoerde spoelbak en voldoende opbergmogelijkheden in boven- en onderkasten en laden. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een losse koelkast en/of vriezer. Het heerlijke op het noordwesten gerichte balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk. Uittrekbare windschermen bieden desgewenst extra beschutting en/of privacy.
Vanuit hal tevens toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Net als in de woonkamer reiken in beide slaapkamers de ramen tot de grond. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd in zwart en witte kleurstelling. De inrichting bestaat uit een breed wastafelmeubel met twee kranen, spiegel erboven, een badkamerwandmeubel, royale douche, verwarming en mechanische afzuiging.
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw en voor het complex is een privé parkeerplek aanwezig.

Bijzonderheden
Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat is gebouwd in 2010 en een actieve Vereniging van Eigenaren heeft. Het gebouw en de gezamenlijke ruimtes worden goed gehouden. Dit instapklare appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel A. Warmwater en verwarming worden verzorgd middels stadsverwarming. Voor de servicekosten wordt € 137,- per maand in rekening gebracht.

Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca 8 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 5 m²
Inhoud wonen: ca. 248 m³

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar